房产税开征与否都影响楼市走势
从去年中央加大对房地产市场调控力度开始，房产税就一直像一把达摩克利斯剑，高悬在房地产市场上空。饱受高房价之苦的民众，期盼以此来抑制高涨不止的房价。房产税开征虽然可以抬高房产拥有者的持股成本，但对于那些利用房产投资或投机的群体来说，他们完全可以将成本转嫁到后端，即租房者或者从他们手中购买房产的人，从而很可能进一步抬升整体房价。
2011年的中国房地产市场正经历新一轮政策紧缩，继重庆将开征房产税消息后，国土资源部10日再次重申将重拳整治违法违规用地，对于74个城市在土地例行督查中发现的闲置土地问题，限期在一季度全面完成整改查处。纷纷落下的土地、限购、财税等调控政策表明，最近一段时间内政策面的收紧已很明显，无论是开发商、地方政府还是普通投资客都将感觉到日益凸显的政策压力，上海媒体发布信息称，继重庆宣布拟对高端房征特别消费税后，上海也将开征住房保有税。
据媒体报道，上海、重庆等试征房产税的城市已经做好了征收房产税的前期准备和市场调研,包括清查房屋总量、物业类型、区域分布以及房产价值评估等。而直至目前，尚未有任何官方消息透露房产税的征收范围、细节、税率等参考方案。楼市如果没有达到调控预期，国家还会继续出招。楼市量价上涨的动力和政策打压力之间的博弈仍在进行，但有一个明确的信号是，中央的调控决心强度前所未有，如果现有政策不足以达到抑制泡沫、改善民生的预期效果，还会有更加严厉的政策出台。
对投资、投机购房者而言，房产税改革将在心理层面影响部分业主使之抛出投资的房产，从而在一定程度上缓解市场供应，短期之内可能对房价上涨有一定的抑制作用。在银根持续收紧、土地市场整治力度进一步加大、房产税改革落地等政策措施之下，开发商可能会面临降价促销这个很现实的问题。
对于即将在重庆市开征的房产税，不仅符合我国现有国情，也符合国际通用做法。重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。
此次重庆开征房产税的目标定位为高档商品房，这是在开征房产税这个总体目标之下作出的一项正确决策，它可以减轻这一税种面世可能带来的震荡，同时也有利于实现通过税收调节社会成员财富差距的目标。如果重庆能够在开征房产税的同时，向社会公开这部分税赋收取以后的用途，比如将其用于低工资收入者保障房的建设，或者用于补贴廉租房的房租，从而取得民众的认可和支持，那么开征这一税种就会顺利得多。
房产税开征与否都影响楼市走势
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