前几次房地产市场调控，我们看到的结果是越调越涨，当时大家说力度不大，执行不力，而当下的这次调控可谓是决心，力度前所未有，然而发挥一定效果之后，最近一些主要城市又出现了回暖的情况，比如说南京的连夜排队排房，比如上海，北京量能回升等等，这就说明力度是一个方面，另外重要的要看其时效性，执行力。

   我们知道每一次房产调控力度都在，但在执行时大打折扣，同时以往的房产调控更着眼于当下，着眼于短期，即使力度大，即使有执行力，也难以从根本上熨平房地产市场，另外市场外的货币源源不断的输入，大大抵消了调控的威力，所以说政府要管住前门的同时，也应该关注后门，从这些年的调控经验来看，短期即使出台多么比较严厉政策，也难以奏效，在兼顾各种政策目标的情况下，房产市场唯有经过长效机制来解决了，具体就是征收不动产税，物业税，房产税等永久性税收，意在打击囤积，投机，同时也盘活存量，使市场供应量增加，从而通过存量，流量并举平抑物价，或许能收到民众期望的效果，但是可能会招致课税的对象反对，逃避等，但只要对多套房开征，即使有逃避，也从根本上扭转房地产市场的供需，投资，投机形势。