由合富辉煌、房王网主办的《亚运城价值高端研讨会》于昨天在国贸中心召开，主要议题包括：
1、 亚运城之于广州乃至全国房地产行业的意义；
2、 作为广州新城启动的核心，亚运城在“南拓“背景下的发展机遇；
3、 政府主导的高投入下亚运城配套看点；
4、 亚运城与广州其它热点版块的价值比较；
5、 广州亚运城与其它大型赛事对区域地块发展的独特影响；
6、 广州亚运城的潜力与未来发展预期等。
与会嘉宾：
黎文江、赵卓文、卓刚、董易奇、龙斌等
以下是嘉宾们的部分观点：
黎文江：将来亚运城也会像恩宁路这样是一个重点保护的文物的区域。广州有多少个亚运会？就是一个。亚运城会像恩宁路一样，成为这么强大的历史文化被保护，其实这种光环就是永远存在的，这种历史的沉淀是不会消失的。
赵卓文：我觉得亚运城不应该被贱卖，有人说是1万以下，从成本分析来看几乎是不可能的。大家都知道亚运城的土地拍卖价格是255个亿，创造了最高的金额，平均下来每平方建筑面积是5822块，加上土建费，还有开发商交的税收、银行利息、营销费用，加起来这个项目的成本已经是1.2万的水平，低过1.2万开发商就没有钱赚了。bbs.house.sina.com.cn9
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投入的角度来看，低过1.2万也不太可能。所以我觉得5位数以下的价格是不可思议的，广东七千万人就等这八千套房子，这个房子花落谁家，这就要自己去识别。
投入的角度来看，低过1.2万也不太可能。所以我觉得5位数以下的价格是不可思议的，广东七千万人就等这八千套房子，这个房子花落谁家，这就要自己去识别。
龙斌：大家过分的关注价格，其实价值更重要。我的观点，每当一个大盘启动时，这时价格跟价值相比，往往是低估的，也就是在启动阶段毕竟是启动阶段，不管有多少的不同，可能会低估，这个时候购房者选择到可能是反映目光，投资者如果选择到就是反映了他的胆识，从置业的角度来看就是最好的选择。那么大盘在成熟之前就是价值低估，在慢慢成熟的时候，就在逐步的反映价值，在成熟以后可能就会超越它的价值。其实我觉得（亚运城）就有这样的特征。
董易奇：有些地段就是成长速度非常慢，有些地段例如广州南部番禺成长的速度非常的快，这是传统当中所说的天时地利人和。如果当三者缺一的时候，那成长就相对慢一些，如果三者具备时，成长就一定是快的。亚运城是一个很好的地段，南沙的地段也是非常好，番禺离广州更加近一些，从风水学的角度来说就是中国的南方之南，广州南方最具代表性的城市就是广州，广州就是相对比较有生机、有发展的活力、经济发展非常快的城市。在东南西北方，南代表朱雀、火、光明，发展就比其他的方位就要快速，广东、深圳这一带的发展非常的快，该地段又是广州的南面，又有得天独厚的优势，只要天时具备，发展的速度毋庸置疑的。
卓刚：广州新城作为副中心其实比白云新城和琶洲的规模都要大，而且都要完善。亚运城是（广州新城）核心的东西，就是核心的板块，（它的周边）我在网上看到跟这些有关联的，有些名不见经传的物业都不便宜......,其实整个广州新城是广州南拓的轴线上最大的中心，而且靠近珠海口，其实单凭那个观音相就非常旺的。如果亚运城被贱买了，广州新城就非常受伤害，如果亚运城价值得到准确的估价，我觉得广州新城势头就比较好。进入到南沙的腹地，区域是非常好的，又有海鸥岛等岛屿、海岸线海岸线支持，也有亚运城支持，在这样一个大的环境下面，我对广州新城是非常看好的。