本不想写这样的文章，因为当下有些不妥，但因想到的话题不写又要忘，所以只能…。如有不服的并不要紧，只要记住2010年8月17日就可。

当统计局宣称：调控已使一线城市“房价过快上涨”被遏制的时候，另一个问题是否得到了解决？那就是一线城市的投资现象。

有报道称，8月份以来，北京、上海和深圳、还有杭州等一、二线楼市成交普遍放量，这其中虽然有政策鼓励的“首次买房者”，但并不能排除有投机资金介入。

因为政策并不能限制自由资金进入，再从“二、三套”房贷政策理解的话，限制的也只是银行资金。那么也就是说，所谓的要遏制投机性购房，其实根本就做不到，而近来上海高端物业成交放量也佐证了这一点。

一、二线城市成交放量、高端物业成交“火爆”、“二手房”虽集中抛盘，但问题是也有集中接盘存在。这一系列情况的出现，大多属看好未来一线城市发展，对房价有上涨预期。不然在调控“仍紧”的当下，这类事情很难发生，因为大家都是聪明人。

政策“仍紧”，但现有政策不足以使房价下跌也是共识。因为政策在经历了“百日”后，通过市场的检验得出的结果是：大家观望，价格坚挺。至于为什么？大概有这么两点。

一是房价上涨预期的结果。大家所知道的，出台政策目的是为了管住房价。但同样也释放出房价会继续上涨的信息，“二、三套”房贷政策就是这么来的。因为想买房的人多，房子始终较少，所以只能遏制一部分需求者，从而达到平衡。

二是国际资本的因素。未来一线城市所要面对的并不只是全国性资本，随着开放程度的越来越高，同样也将面对国际资本。因为中国今年将成为第二经济体，而人口大国优势，必将成为国际资本追逐的对象，成为世界最大的消费市场也是指日可待的事情，所以说国际资本在中国再复制几个韩国的“首尔”和印度“孟买”也是可能的。