李小宁：分体一居是保证舒适度的基本户型

《巧改户型300招》（27）

豪尔斯地产

分体一居是保证舒适度的基本户型
　　分体一居的主要特征是睡眠和起居分成两个居室，各自拥有采光、通风面，也就是通常所说的一室一厅。

那么，对于分体一居而言，究竟“小”到什么程度才算合适？

一般来说，客厅 20平方米以上，可以摆放三件沙发、餐桌和书桌什么的，而15平方米以下，就只能摆放简易沙发和小餐桌。

卧室14平方米，可以增加电视桌、梳妆台，12平方米以下，只能满足“卧”的基本需要。

卫生间3-5平方米、厨房5-7平方米就能使用，当然宽大一点会增加舒适度，至于再大一些面积，无非是进行“洁污分区”、“中西分厨”，或者放进洗衣机、冰箱什么的。通常卫生间设置淋浴器、洗手盆和坐便器，最小2.5平方米，若改成小浴缸，3平方米都不富裕。

而厨房面积不应小于5平方米，低于这个数值，室内热量聚集就会过大，同时单排橱柜净宽不小于1.5米，双排橱柜不小于1.9米，并且橱柜总长不小于2.1米。

至于阳台、储藏间、玄关等等功能空间，在保证主要居室面积的前提下增设，会使居室的品质有所提高。

　　实例3：北京宝星国际

位于北京市朝阳区望京地区，一室二厅一卫的1D8A户型，建筑面积79平方米。
　　整个户型格局方正，开间划分合理，空间利用率很高。像起居室，利用交通通道有效地分出了餐厅和客厅，而通道的尽头正好是三个门的交汇处，空间利用达到最大化；像厨房外的小阳台，恰倒好处地放置了洗衣机和冰箱，既是厨房空间的延展，又可晾晒一些小衣物。特别是在一居中难得一见的明卫设置，使这款户型获得了较高的舒适度。楼体两面采光，尤其是起居室西南角落地窗和卧室的西北角飘窗，都使得观景、采光视角得到了扩张。
　　入户开门见餐，虽然节约了玄关的面积，但缺少了私密性，建议增设一道屏风，形成过渡空间。另外，也可以将卫生间门右移，洗手盆移到左侧，这样可以设计成大理石洗手台，增加档次。同时，卧室的门也右移，埋进走廊，使卧室显得大一些。

选自李小宁最新专著《帮你选户型》（6卷本，中国电力出版社）、《巧改户型300招》（4卷本大型画册，机械工业出版社）