“房价下降”是预言还是寓言？

王军荣 （教师） 

国土资源部部长徐绍史在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示，“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”（7月5日 《 中国新闻网 》)

“房价要下降”从部长口中“吐”出，似乎是可以相信的，然而，却几乎没有人为此欢呼雀跃，因为“房价下降”已经成为一个不可触及的“美梦”。我们实在无法预料，“房价下降”究竟是预言还是寓言？

4月中旬以来，中央接连重拳出手调控楼市，掀起新一轮楼市调控风暴。然而，我们不要忘记了，此举的目的是“为遏制部分城市房价过快上涨”，而不是降房价。新政出台两个多月，中国主要城市住房成交量锐减。这是事实，可这值得高兴吗？房价同比仍呈现快速上涨态势，。国家统计局发布的数据显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，环比上涨0.2%。其中，新建住宅销售价格同比上涨15.1%，环比上涨0.4%。

部长当然不会是在“胡言乱语”，不过，他只是从房地产用地管理调控这一角度出发，显然，可能会有“以偏概全”的弊病，可能会得出与事实恰恰相反的结论。

降房价涉及到太多的既得利益者，他们会让房价降下来吗？5年前，花费200万元买地;5年后，盖了商品房出售，获纯利两亿元。面对记者，某房产商透露了业内鲜为人知的潜规则，他表示房地产垄断利益与政府间的合作是分不开的。不仅仅是开发商会自爆内幕，连售楼小姐、建筑商也会时不时地“发布”一些行业潜规则，对这些“自曝”的潜规则，我们曾经热血沸腾，然而，等着慢慢地“自生自灭”。

其实，部长的话是暗藏玄机——“房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。“会有所下降”并不表示着“一定会下降”，更可惜的是，说“房价会下降”的只是一位部长，也只是在一次会议上说说，如果是多位部长，如果面对公众立下“军令状”，不将房价降下来，立马辞职，那倒是可信的。

“房价下降”是预言还是寓言？我们只能是拭目以待，如果不能实现，我们也不能将这位部长怎么样。
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