今年房地产行业可谓热闹非凡，国家频频对其调控，而房价也在高速上涨中有一定的抑制，在某些地方出现了成交量和房价下跌的现象。而不管是专家还是学者都对房地产行业进行多方面讨论，可以看出大家很关心该行业的发展，其实最主要关心的还是房价的升降。国家已经着手利用各种手段调控房价，其中税收手段是其调控的主要手段，而前段时间物业税的开征讨论比较热，而近段时间房产税的热度已经超过物业税。据财政部近日举行的地方税改革研讨会上，有关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。2012年开始试点，估计这低于各位专家和市民的预期。看到2012我就想到电影《2012》，预示着地球完蛋的日子（一笑了之）。为什么国家非要等到2012年进行全面试点，理由是由于该税种在支出方面的相关政策还有待完善，其实为什么迟迟不推出，这与我国的税收体系有很大关系，同时房产的产权问题也不是一时能够解决的，地方和中央税收的划分也是一种利益的划分，是需要时间来考虑。看来一项税收改革的实施需要很多配套措施。不过这种房产税预期会影响到房地产开发商和拥有多处房产的投资者，也许等到2012年，他们就已经找到应对措施，其政策效果并不明显。