中国对房地产的紧缩，目前采取政策措施有：加紧对信贷规模的控制，加速对投资规模的控制，2009年中国新增贷款959万亿元，但今年明显有回落。但是私募股权投资基金(PE)在中国发展速度较快，流入的资金增多，这需要我们重视了。

除了5、6年前，外资PE资金新桥、华平等进入中国市场，现在世界最大的PE都已进入中国，比如：Carlyle Group, Black Stone, KKR, TPG等等。  

在市场竞争激烈波动中，可以看到有不少私募资金的业绩远远要好于公募基金，这种市场发展结果导致了现在不少的民营企业资本进入到PE领域，他们对PE表现出很高的热情，特别是民间融资活跃的浙江，这是源于民营企业老板从实业打拼积累太辛苦了。从积极意义上来看，这对民间资本参与解决中小企业融资难有好处，但是如PE都涌入到中国房地产，那么对治理房地产泡沫是不利的。

有些侧重于初创期企业投资的风险投资(VC),也违背了它原来的宗旨，它们也加入到PE行业，于是市场出现了混乱。

最近国家发政委金融司副司长曹文炼表示，商业银行可通过母基金(FOF)方式进行投资，这表示了商业银行投资PE的意向。

显然，如何规范和优化PE投资行为和发展环境需要我们进行深入的研究，看来是迫在眉睫了。

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