万科不愧是内地房地产的龙头企业。对于房地产业发展的认识是到位的，这就决定了该公司的发展战略不会出现问题。
房地产业总结靠圈地和融资发展的粗放模式，逐步精细化发展，房地产企业开始寻找自身的优势和定位，并不一定会降低行业利润率。但是只有真正的龙头企业，才可能在这一次转型中脱颖而出，而不会再出现一人得道，鸡犬升天的变态的繁荣局面。
房地产业一旦进入国家长期调控政策通道，这种趋势就不会是暂时的。那些观望的地产商，实际上是眛于形势，在大型地产商悄悄出货之后，这批中小型地产商将陷入前后夹击的尴尬局面，从而引发行业内重新洗牌。对于无法或无力转型的地产企业，我的建议是赶紧出货或出售资产，带着你的资金去干点别的事情，别耗着了，形势将会对这类企业越来越不利。