周报4.26-5.02：四月最后一周二手成交呈量价齐降

    中原地产成交数据显示，本周（4月26日-5月2日）二手成交呈量价齐降。本周全市二手住宅成交均价为12,056元/平方米，环比下降约7%，其中中心六区均价为12,771元/平方米，环比下降约6%，楼价企稳两周后出现下降迹象。本周全市二手住宅成交面积环比下降约12%，中心六区成交面积则环比下降约15%，但整体成交面积环比下降幅度较上周有所收窄。

    中原地产各区域普遍反映，二手住宅的客户继续减少，但大部分区域的业主还没有明显降价，个别业主急于套现则有一定议价空间；而买家观望情绪加重，买卖双方对后市分歧进一步拉大。珠江新城等投资性区域，专业炒家有加急出货，价格下调10%左右，但依然少有买家接手。

    另据反馈，由于受一手新货推售、客户出游及新政影响，五一期间，二手市场看楼量和成交量都较去年同期明显减少。（五一期间二手市况请阅读本人上一篇博文“5.1受新政影响二手住宅成交疲弱”）