牛刀：北京新政带来的只是短期效应

不从体制上解决问题，是对高房价还抱有侥幸心理。北京市政府的《通知》要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。同时，北京还采取了临时性措施，限定新购商品住房套数。规定自通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购一套商品住房。

尤其是，不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民购房贷款也被暂停，都比较具有杀伤力。

然而，民众的安居乐业是百年大计，中华民族能否逃过本次劫难，在于从立法上明确土地权属，让老百姓把心放下来，不会再为官商勾结哄抬房价心有余悸。不从体制上解决土地权属问题，就不可能阻止高房价的再次发生。所以，北京的《通知》只有短期效应，一旦房价有所下跌，利益集团必定疯狂反扑，还会再次哄抬房价。

毫无疑问，五一节之后，各地方政府按惯例都会纷纷表态，一起来遏制高房价。深圳也出台了一系列限定的措施，号称比中央政府更加严厉。其实，不管是北京还是深圳，或者以后要出台政策的各地方政府，没有几个官员是真心想降房价的，因为他们本身就是高房价的食利阶层，现在出台政策，不过是响应中央政府的号召，短时间内起到胡弄老百姓的目的。

真心降房价，地方政府短时期内可以定下目标。比方说重庆的目标，要让普通城市居民用家庭6年的收入买得起普通住宅，如果再确认年限就更好，比方说两年之内达到这个目标。对一线城市来说，市长应该出面表态，一年之内将房价回调到正常合理的水平，以20009年平均价格作为同比，直接下调50%，这样也许还能够看得出来地方政府的决心。否则，让老百姓感到，又是一场南柯之梦。

老百姓被骗太多，政府已经没有什么诚信，如果房价没有调下来，这下老百姓就更不信了，最后的结局很难想象。因为老百姓是指望司法来体现公平和正义，所以司法必须体现民众的意志，中国的体制决定地方政府是司法的直接体现者，而一旦司法不能体现老百姓的意志，老百姓就会自己寻求解决之道，社会动荡就不可避免。高房价导致的最大恶果，就是制造社会不公，破坏经济运行规则，颠覆地方政府诚信，引发社会动荡。

所以，政府的首要职责是要让老百姓安居乐业。本质上就是在本轮房价调整中确认土地权属，以什么方式什么办法来确认中国城市居民的土地权属是可以探讨的，比方说每个城市每年住宅用地的80%以上要为老百姓建房子。中国的传统文化决定了中国人喜欢安居，房子为第一要义，古代中举做官后第一件事就是回家造房子，新人买房也是传统，所以婚房很重要。逼得老百姓买不起房子，是一件很残忍的事，等于割裂了中国传统文化的血脉。

不为老百姓住宅确权，出台再多的政策都是短期效应，顶多把老百姓再胡弄一回，让安居乐业始终会成为泡影。其实，现在的住宅开发模式决定，中国各大城市的住宅是最没有价值的，这么高的价格去买一个没有产权的房子，到了70年后命运如何不得而知，实际只是买了一个70年的使用权。这个模式再进行下去，必然让中国人都会变成只看眼前利益的人，让中华民族变成一个在利益面前十分短视的民族，大家都来投机，这种对民族心理的破坏性史无前例。

一个国家的长治久安，取决于老百姓的安居乐业。没有安居，无所谓乐业。只有安居，老百姓才有幸福感，才有国家的长期发展和稳定。所以，地方政府不要抱着向中央政府交差的心理，来制定这种十分短期的政策，要有促进一方百姓安居乐业、经济长期稳定繁荣、文化发展光辉灿烂的目标。大势如斯，方能成就一方事业。