又出新政了，历史总是惊人相似，但决不会简单重复。新政看似重弹旧调，实则蕴含巨变。

    对国家来说，房地产的问题再大，终归是个局部问题。在新政下达的同时，我们不妨看一下一连串的相关事件，3月下旬78家央企被禁止涉足房地产业，4月12日央行公布3月份新增贷款， 4月15日一季度经济数据出炉，4月16日股指期货正式交易，4月17日房产新政的推出……房地产新政被安排在一系列宏观数据之后，这是巧合还是刻意安排？从3月份的新增贷大幅回落，说明调控之手3月起已经已在背后发力；禁止国企从事房地产业，不知道是假打屁股还是真保护；一季度GDP增长达11.9%，按照年初8%的计划目标，即便今年四季度GDP回落到8以下，国家依旧有底气持续进行宏观调控。可见，政府，不管是哪一级，只是把房地产放在局部位置，无非开发商缺乏“自知之明”。

    有声音说新政未必能治标治本，房地产只作为局部问题，何须来治本呢？中央的新政是恰当的。重要的方面，应该看到主导成面是金融政策及体系的完善，地产被新政速冻，无非有一次证明了金融对实体行业的影响力正与日俱增。08年的金融风暴，靠着近10亿的新增贷款，在一年内消解于无形，金融的威力确实不亚于核武。失去金融支持，房地产不过一堆砖头水泥。股指期货的推出，其主要目的就是平议市场，谁在做空，谁能做空，不言而喻，如果可以做空，谁要只能做多的房地产。房地产说到底，是中国特色初级阶段的金融分配衍生物，这种初级阶段能走多久能走多远，如今看来这个退出进程正在加速。另一方面，来看看社保和税务，身份证号码+社保号码+纳税证号码，这将是一系列全新的管控工具，户口本很快会退休了。无需讨论，如何来界定异地投资客，一旦管控体系成熟，水落石出般的自然。