根据中原地产二手住宅成交数据显示，3月份成交金额较2月份上升近2.5倍，超过1月份成交量，但尚未达至09年3月的成交数量。普遍反映市场观望情绪有所减弱，买家入市积极，小阳春开始呈现。

    成交宗数方面，3月份环比上升2倍，中原地产各分行反映，近期收盘及收客量有大幅增加，看楼量则翻倍；各区均有多宗高价楼成交，显示市场纯刚性首次置业局面已被打破，改善型买家不再观望，积极入市；另外投资客入市迹象亦有显现。

    成交价格方面，大部分片区继续保持稳定，少数业主有1-2万的象征性让步，但还称不上是降价；与此同时，随着成交的活跃，业主小幅反价、升价的片区有越来越多之势。

    3月份“两会”的召开，曾令市场期望政府出台严厉调控政策，但目前为止，调控政策主要对土地出让、78间央企退出房产行业、增加保障性住房供应等政策，并未对房屋交易环节出台直接调控政策，对楼价未有直接影响，而广州市新版“穗7条”亦主要是落实国土资源部的“国19条”，侧重点在土地供应和土地出让制度方面。另外虽然财政部、国家税务部发布文件收紧首次购买普通住房契税优惠，但因为税费占楼价份额较少，市场普遍认为不会影响买家购买欲望。

    未来三季是否会延续第一季的成交旺势，与银行放贷量有密切关系，据了解，银行第一季的放贷金额已经达全年放贷量的四成，而接下来的三季仅有6成放贷额，若银行不增加放贷量，市场购买力将受到限制。