今年以来,各大银行均对房贷采取了进一步收紧的态势,先是部分股份制银行全面取消七折房贷,(一些银行对优质客户仍可打七折),到如今的国有四大银逐步跟进取消七折利率,近日公司收到沪上各家银行四月份调整房贷利率的通知。
中央到地方两会一致谈抑制房价过快上涨的同时,今年1月至3月份的实际情况房价仍在暗涨中,根据佳歆地产全市200家中介门店的统计,3月份部分区域房价成螺旋式上涨，并且成交量不断放大。但同时与客户的纠分也随之增长，主要原因是，客户在申请房贷时成数与利率上发生了磨擦。
四月份几乎所有的银行房贷政策进一步的收紧，加上房价的居高不下，还有几成定局的年内加息，无不给购房者增加了实实在在的压力，很多客户都地在犹豫中购房，害怕现在不买，还要涨，所以尽快出手，造成目前的量价齐涨的局面。
相信在房贷政策及加息压力的影响下定能改变预期，使成交量有所下滑，房价将趋于理性，趋于稳定。
以上仅代表佳歆地产笔者观点。
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