海南政府调控楼市措施不力
                  文/马跃成
      每个省都有可能搞不懂楼市泡沫是个啥东西，都可能不知道泡沫破裂后的痛苦有多难受，而海南不能这么说，因为上世纪90年代初，海南省就感受了一次楼市从暴涨到暴跌的过程。
       这次暴涨暴跌让一些人从中赚到了第一桶金，也让一些人血本无归，更主要的是“炼狱”了一批人，今天在地产界风风火火的人不少都是当年从海南逃出来的，到底当年在海南发生什么？看看《野蛮生长》就清楚了。
       也可能正是因为有海南的经历，对楼市的世界观就发生了改变，所以我们常常能见到潘石屹、易小迪总是在发出与开发商主流完全不同的意见。
     海南的国际旅游岛规划公布后，海南地产又开始了一次冲锋，最近一段时间，海南的楼市又疯了。
      海南也出台了一些控制措施，1月15日，海南省委、省政府决定在国际旅游岛规划审批之前，“暂停审批商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产项目，海南房价急剧上涨。这个措施的效果是适得其反，涌入海南买房的人还是络绎不绝。这样下去，海南的旅游还没有立起来，楼市恐怕早就崩溃了。
     1月26日，海南省委书记卫留成表示，不希望“地王”出现，政府也不能因眼前一时利益助推地价上升。同时，他也给房地产业吃下定心丸，海南因为其资源的稀缺性，土地和房地产将越来越珍贵，在未来30年房地产都将是海南发展的支柱产业之一。
海南的政策和卫留成的讲话，都透露出，海南政府在这一轮调控中的措手不及和矛盾心态。于是出台的政策也是混乱无章，前后矛盾。什么是支柱产业？旅游还是房地产？海南的房价还在涨，难道还要再涨30年？

      措施！措施！措施！在调控十万火急的时候，三亚又出台了一个行政性控制购房的措施。据悉，海南房管局已于上月底下发抑制炒房通知，准备对前往三亚的购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购买五套房。
     记得1992年那次危机之前，也发生过类似的情况，一些人到处收集身份证，到海南搞活动，包括房地产方面的，只不过那时的人们对身份证还没有现在这么重视，但是也没有这么多的功能。
     现在，海南控制每人只能买5套房子，那么想买多于5套房子的人，又可能再掀起一轮收集身份证的怪事来。
     二手车市场以前有过背车一族，现在海南的限购措施，难免不会发生背房一族。三亚企图以身份证控制人们买房的计划注定不会成功的。
      另外一个人买5套房还是在调控吗？这样一个三口之家就可以买15套房子，这算少吗？话又说回来，谁会买那么多的房子？除非投资客。这样的调控措施一点意义都没有。