澳洲房产投资优势 

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1.产权明确
    澳洲购买人对房屋及土地拥有永久性产权，不管是公寓还是别墅；国内只有70年的土地使用权；澳洲房产使用寿命平均70年，而中国的建筑材料的使用寿命25年-30年；
2.金融发达
    银行为买房人积极提供抵押贷款，最高可贷款95％。即使是从未来过澳洲的海外人士，也可获80%贷款；   
    浮动利率与固定利率任选；
    可以只付利息，也可以随时多存多取；
    可随时将增值部分变现；
    而国内监管部门和银行部门联合确定了新的贷款政策： 
    非首次置业，首付比例不得低于50%；
    银行贷款利率不得低于基准利率的1.1 倍；
    首次置业的首付比例不得低于30%，超过90平米的，首付不低于40%；
    银行对购买三套或者以上者不提供银行贷款；
    银行没有对冲帐户，没有只还利息，不还本金的贷款产品；
3.监管严格
    澳洲房产购买资金一律打入政府监管的Trust Account帐户，专款专用；
    中国发展商盖房的部分资金来自客户的首付款，该款项没有第三方监管；
4.服务完善
    澳洲地产物业代理负责房屋的买卖和出租；律师负责办理土地及房产过户登记等法律事务；会计师负责日后的税务安排，帮助买房人合理避税。买房人有权随时视察房产；
    国内的中介代理服务行业，仅仅限于帮客户找到租客而已，售后服务相对单一；
 
5.投资市场成熟和理性，投资者凭借数据指导投资方向；
    澳洲有独立第三方公司专门对房产市场长期跟踪和研究，每个月都会公布各个地区和城市的相关指标，如房屋开工率，空置率，租金回报情况，人口变化，失业率，及不同地区的房屋价格走势的分析；