2011年“给力”分析（一）

现在是2010年最后一个月，每年这个时候都会做一下总结，这次我准备推成出新，不总结直接来一个未来的预测，用现在最流线的词——“给力”！

“给力”的楼盘

万科﹒早庄——不是万科不会做高端，是杭州客户造就万科必须挑战高端

我周边的朋友对于万科又爱又恨，对于08年都印象深刻：万科始作俑者，出头做降价第一家，在当时给不同的客户，带来不同的打击；而且很多客户认为万科虽然是国内的no1，但在杭州这个地方，大家还是认为绿城当仁不让，万科首次改善做的不错；改善性或偏高端的产品还是有点水土不服，特别是西溪蝶园一期，没有充分认识到杭州客户的挑剔，但万科不愧国内的老大，经过2年多卧薪尝胆，万科充分了解了杭州客户的性格脾性，蝶园二期就大变样，让我都有点冲动的感觉，想拥有一套，所以我很的很期待草庄项目能让万科证明，它做国内一哥是理所当然的。2011年我认为的给力楼盘之一。

 德信﹒臻园——德信品牌要在杭州做大做强，必须品牌升级挑战高端

近2年有个开发商的品牌的价值随时而增，从银树湾到柏林公寓，早城，柏林印象，中外公寓，到我今天要说臻园，臻园所处于的位置，就不用多说了，臻园应该是德信品牌升级的关键之战，所以臻园只有华山一条道，做高端，做金字塔顶端人喜欢的产品，户型。相信德信对臻园的信心，让喜欢的客户有所期望。 2011年我认为的给力楼盘之一

天阳﹒半岛国际——滨江江景房所剩不多，天阳能否对得起这块地

天阳是杭州的老牌开发商之一，做的楼盘我有很深的影响不多，亮点卖点也就有点影响，但滨江区这块为数不多的江景房，将是天阳改变我这个观点的最好契机，地块优势，产品优势，必将让喜欢江景房的客户眼前一亮，从而让天阳再次成为杭州购房者议论的焦点，天阳的品牌价值也必将因半岛国际而机身杭州一线开发商行列。

给力的楼盘很多，但我自己认为给力的楼盘是以上3个，万科早庄代表外来大鳄经历了2年的卧薪尝胆后，开始明白杭州购房者想要什么，从细节出发，从细节感动；德信从浙江省内三线城市来到杭州，也经历了2-3年，从默默无闻到现在在杭州几乎家喻户晓，德信一步一步的发展壮大离不开对杭州不同购房者的了解，用心做产品，这样才能得到客户的心；天阳作为杭州老牌的房企，这几年处于不温不火，半岛国际这个楼盘，就是打破这个局面的最好案例，我相信我也认为天阳从这个楼盘开始，必将打破原来对它的认识，出现一个新天阳。（以上只代表个人喜好，不是大家认为我是这3家开发商的托，我只想说明随着更多国内大鳄陆续进驻杭州，用心做产品，才是提升公司品牌形象的关键一步，而且杭州的购房者本身对产品要求鉴赏度之高，可以算国家级水平。所以在杭州谁不认真做产品，客户就会离你而去，我选的给力楼盘，只是希望杭州楼盘在多点给力楼盘，明年让我只写楼盘名，不用让我写我的给力理由）

最近比较忙，没怎么跟新博客，在12月25日公司早晨加班的时候，一口气写了这么多，大家一起沟通探讨！