年末岁尾，开发商疯狂拿地，一番“不差钱”的架势使得少数城市部分优质地块出让溢价率偏高。北京“地王”记录不断刷新，CBD中服地块炙手可热；深圳诞生年内最贵地块，楼面价8582元/平方米；广州曾出让一块楼面总价86亿元的“巨无霸”地块

      针对这种疯狂迹象，12月19日晚，国土资源部发布通知：其一，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，需在2日内填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部；其二，在2011年1月中旬前，要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告。

      此新政的提出具有积极意义，但缺乏执行力及对楼市的影响力。政策有助于开发商合理拿地，防止囤地炒地等行为，但近期溢价率偏高，多数是由于起拍价较低引起的，对溢价率的调节作用还要看未来招拍挂中地块底价是否提高来判断；而地王的出现也会由于多方复杂的因素，难以改变其实质。说到对房价的影响，政策一定程度上抑制地价过快上涨，从源头控制房价，但从根本上抑制房价可能性不大。如此看来，明年中央的调控政策与房地产行业利益集团的博弈将会持续进行。