年关将至，本该淡季的楼市，成交又上升，在担心房价再一次上涨的背景下，所以有极力鼓吹第三波调控将至？但本人认为，这种鼓吹只会再一次忽悠百姓。

为何要拼命鼓吹有第三波调控？事实就是担心房价再一次上涨，因为除了这个找不出别的理由。但如果在鼓吹第三波调控时，能扪心自问一下，房价为何会再一次上涨？如果搞清楚了这一点，我想这种鼓吹应该不会发生。

我们知道，此次房价又上涨还是事出有因的。其中，通胀的现实和未来的预期，不得不使相当多的人，寻求保值增值而买房。而“热钱”的大量进入，又使调控陷入了多难。又“地王”频出，成本增加，使得开发商们价格不得不提高销售。

从上述这些促成楼市再一次放量看，有哪一条调控房价能解决的？难道通胀不解决，率先调控房价？一边在拼命地叫喊：是流动性太大，使得物价全面上涨。一边却要调控房价，使人们都观望。这样岂不是流动性更大了吗？资金都不买楼了，那么请问：这些资金往哪儿走？存银行负利率、股市风险太大、国外法律法规没有学好，就怕被骗。那么是否继续炒农产品？

面对“热钱”只要有点常识人也不会发出有第三波的声音。如你所知，自今年下半年以来，由于人民币升因素、美国“量化宽松”等等因素的综合，使“热钱”对中国格外地感兴趣。央行最新数据显示，11月新增外汇占款为3196亿元，较上个月5301亿元的高位明显回落，也略低于市场此前的预期。但是结合历史数据比较，3000多亿元的外汇占款仍处于偏高的位置，反映出近期外来资金大量流入的趋势仍在持续。鉴于这一情况，难道我们还要把房价调下来吗？这样岂不让外资赚钱更方便吗？鉴于这一情况，难道我们还要把房价调下来吗？这样岂不让外资赚钱更方便吗？

所以凡事都事出有因，只有找准了因，才会得到想要的果。而上述这些房价上涨的因，并不能通过调房价解决的，那么所鼓吹的第三波调控会有用吗？岂不又一次在忽悠百姓。

有人说目前房价泡沫很大？或许是，或许不是。因为有无泡沫，只有当破了以后才会知道。到是有一点可以肯定的，那就是：凡泡沫总是先让人看到其绚丽多彩的一面，然后再会破。而那些老是称房价泡沫有多大多大的人，倘若你问他何时会破？只要他还是一个实事求是的人，那一定说不知道！而那么知道明年或后年会破的人？其祖上一定是算命的。

 说房价有无泡沫，不能简单地用一个标准去衡量它。因为构成房价的因素有很多，只有当这些“因素”都到高位时，这时的房价泡沫才会破！而这些“因素”又是在变动当中的，是人们现在和未来都无法掌握的。所以房价泡沫破不破？只能是无休止地猜测了！