房地产公司治理、融资并购、拆迁、税务筹划实战研讨（2011年1月15日哈尔滨）中国房地产培训网

建筑房地产业属于资金密集型产业，2010年国家频繁出台房地产市场调控措施。中国证监会联手国土资源部加强对房地产企业融资的监管；央行上调存贷款利率，房地产作为资金密集型行业，也是受加息影响最大的行业之一；中国银监会则向金融机构发布通知，警示四类房地产开发贷款风险，要求严控房地产开发贷款风险。最新召开的十七届五中全会、中央经济工作会议确定2011年加强房地产调控。这些都预示着2011年我国建筑房地产业特别是一线城市的房地产企业将面临严峻的外部生存发展环境。引起社会各界广泛关注的“国美控制权争夺战”，又充分暴露出当前我国企业内部普遍存在的公司治理不善的共性问题！
为探讨“十二五”期间特别是2011年建筑房地产企业如何采取有效措施完善内部治理结构、练好自身“内功”、抓住区域经济发展亮点，针对全国房地产市场发展不平衡特点及时调整目标和布局，以适应外部严峻生存环境，走出因国家严厉调控而面临的困境，帮助建筑房地产企业在一年伊始能够制定正确的战略和策略，中国房地产培训网联合哈尔滨市房地产业协会、黑龙江法鹰律师事务所，2011年1月上旬在我国房地产市场二线中心城市之一、素有“冰城夏都”之称的哈尔滨市举办“房地产公司治理、融资并购、拆迁、税务筹划实战研讨”。

【组织机构】中国房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间安排】2011年1月15日—17日　哈尔滨（详见报到通知）
【培训费用】2800元/人（含培训、资料、场地、专家、午餐、证书等费用）。包含“冰雪大世界”门票。统一安排食宿，费用自理。

【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师　传真：010-68010709

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【参加对象】
政府建设、规划、国土、房管、司法机关等部门的官员；各地建筑、房地产开发经营企业的大股东、控制股东，董事长、总经理、主管副总经理、财务总监、总法律顾问等高级管理人员。

【研讨内容】
一、房地产公司治理、融资、并购操作实务及主要法律风险分析和防范
1、公司治理经典案例剖析“国美控制权争夺战”警示录
2、建筑房地产企业融资新趋势
3、新形势下建筑房地产企业并购目的、操作实务及法律风险防范

二、城市房屋拆迁管理条例的修改现状、趋势走向及对房地产业的影响，棚户区改造及城中村改造项目拆迁操作实务
1、有关加强土地征收征用管理的法律法规
2、违章建筑处理与拆迁
3、房屋征收、拆迁与历史遗留问题处理的改革走向

三、房地产企业税务筹划及案例分析
1、土地增值税大环境分析和各地动态
2、未来土地增值税清算政策动向
3、税务稽查风暴回顾与万科经验分享--简单粗暴的税务筹划该收手了
4、万科、中海税务筹划最佳实践与艺术-利润的高低你做主
5、常见实务问题解析

【专家师资】
将邀请房地产行业专家及地方房产主管部门专家进行研讨交流。