楼市有一现象让人们熟知，屡调屡涨的房价，终于连总理也感到了难！所以从现状看，与其把精力放在调房价上，还不如转变一下观念。

其实我想说的“转变观念”，政府部门已经在做，一则明年将建保障房1000万套的新闻，个人以为是“转变观念”的开始。而从刚结束的中央经济工作会议也可感到这一点，会议提出要加快推进住房保障体系建设，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。会议还强调，要强化政府职能，调动社会各方面的力量，加大保障性安居工程建设力度。

“转变观念”不光政府部门要转，想要住房的人也要转。而现实是政府部门转变容易，只要加快建设，尽快补上十多年来的“欠帐”。因为据住建部信息，全国10几年商品房实际完成套数在7000～8000万套。而如果按保障房建设年1000万套计，用不了10年就可完成。但问题是建的保障房是否能让大多数住房需求者接受？

我们知道，就保障房体系和商品房体系还是有着质的区别的。商品房拥有者不光拥有了住的权利，同时也拥有了一份财产。而保障房大多只拥有住的权利，再随着廉租房的大量出现，连住的权利可能也是“另时”的。在这种事实面前，对于大多数实际的住房需求者来说，不是说观念转能转的！

当然对于那些这辈子本没能力买房的人而言，有一套住房是烧“高香”的事情了。但是对于那些有着世俗偏见、或是志向很高的人来说，保障房还是很难接受的(细节就不讲了)。所以有观点认为，只有保障房建设跟上了，商品房价格或会下降？但是我想说的是：保障房要建，但是住房观念也要变。否则建再多的保障房(相对)，商品房价格也不会跌！

最后，早就如此的话：不知可省掉多少个“国N条”？不知可增加多少个1000万套？不知可解决多少个家庭的住房问题？不知可少掉多少份怨气？不知…！

每当在过滤这么多个“不知”时候，确实让人难易理解。与其把精力放在调来调去上，还不如实实在在地多建一些保障房。