厦门富山商圈作为岛内的交通与商业几何中心，但是其影响力一直没有得到发挥，商气较差，远远低于其他商圈，其商圈内不缺乏知名商家，聚集诸如好又多、新世界百货、家乐福、金逸影院、苏宁、外图书店、新景数码城、欢唱KTV等大主力店，又有许多餐饮店，包含1家必胜客、2家KFC、1家麦当劳、1家汉堡王灯，还有明发广场内部许多特色餐饮。虽然商户很多、商业业态丰富，但整体感觉富山商圈很散，没有商圈的凝聚力，莲坂立交四个角的商家各自经营，不能形成互动，像一个拳头一样散开没有力量，无法形成真正意义上的商圈，相互竞争又相互收益，因此富山商圈的竞争力与影响力一直弱于其他商圈。
富山商圈区位及交通如此优越，又经过十几年的发展，按正常情况应该商业经营处于较理想状态，在空置率、租金水平、营业额等指标上表现不错，但现实情况确是明发还有近半商铺空置、租金上不去、能群大厦下面的裙楼换了一茬又一茬。除了好又多及娱乐餐饮类商家，其他零售类商家都经营一般，如之前的富山女人街、国美电器，都以失败而告终，开业近4个月的潮巢女性主题商场，也以空置近一半商铺、降低租金，冷清收场。
为什么富山商圈先天条件优越，又不缺乏商业物业，却无法转化为较好的商业经营成果，形成商业凝聚力，主要原因是什么呢？莲坂立交，这个大型的立交路口是岛内最繁忙的路口，是城市东西向与南北向交通流的交集点，因此道路宽敞，车流量非常大。通过现有的天桥绕富山商圈的四个角走一圈约1KM左右，行走时间要近20分钟，这就是为什么富山商圈无法形成真正商圈、缺乏商业凝聚力的最主要原因了。宽敞的道路及较大的车流量对人流产生抑制作用，让人望而生去怯，虽然四个角的商家都隔路相望，但人流被阻断，很难共享客源。
富山商圈现状人流动线图：
对于商业而讲，人流就是金钱，所以要解决主要的问题就是如何让人流在富山商圈内流动起来，消除莲坂转盘对商业人流的阻断，使其真正意义上形成商圈，互通互动，共同经营，形成商业凝聚力。那就是在莲坂路口下面建设地下商场，并与各商场的地下室贯通，人流可以通过地下商场互动（如现在的火车站商圈通过地下中闽百汇把商场都贯通），实现把这四个角连起来，充分互动起来，形成真正意义上的商圈。
建设地下商场示意图：
如果下一步可以的话，地下商场可以延伸至把莲花路口、火车站地下商城，彻底连成一条线，把两个商圈充分整合成一个商圈，商业体量近80万平，业态丰富，商品档次从高到低，从而形成岛内最大的商圈。
