别具特色的山渐青项目沙盘

这广告很是耐人寻味

古今中外，从区域和群体上划分尊贵已经不是个案了，既然已经形成了一种思想，一种文化意识，所以也就没必要掩饰和回避了，特别是在两极分化日趋严重的时下，明确圈层这个概念还是十分必要的，否则连自己都不了解自己所处的层面，那才是莫大的悲哀呢！就像没钱也要买房子，并且还要买大房子一样；就像明明是高端收入群体了，违背道德和政策抢购商品房甚至是保障性住房，弄得是穷不得安生，富不受人尊重，这又何必呢？

对这一现象很多人都试图分析，解释出其中的奥秘和缘故来，有人概括出跟风，有人总结出道德问题，也有人谴责政府监管措施不力，实际上这些因素都有，但关键的关键还是一种文化意识的模糊，一种价值观念的淡漠，或者是消费意识上的一种反串结果，那就是穷人害怕别人冠以穷字的名字，所以竭尽全力，甚至是透支一切去买房，买大房子来证明自己不穷；而有些富人却因利益的驱使，只要是有便宜可沾，只要是有利可图管他呢！结果就臭名昭著了。

前些日子去广西南宁，接触一个中央别墅区项目，其名字和广告词都很特别，驻足观望领会之后茅塞顿开。“羊和羊在一起更安心；螳螂和螳螂在一起更踏实”这样的广告词看起来的确很雷人，可是恰好在这雷人中蕴涵着深刻而又朴实的道理，那就是“同一圈层的人居住在一起更适合”！因为，人类的排他性比任何动物都强烈，特别是种族歧视，否则联合国也不会对种族歧视进行强烈的干预和制止了。然而这种干预和制止也只能是表面上的调和而已，内心深处的根源估计还要延续几百年是不成问题的。

坐落在南宁市的中央别墅区”山渐青”项目，以其特有的地理环境和气候环境的物理属性优势铭刻在那里，再加上产品本身的完美设计和风格特点，看上一眼就让您喜欢那是一定的，只是有没有这个经济实力，或者属于不属于这个圈层的群体，这才是关键。房地产一直都存在概念上的不清晰和行为上的偏移，特别是在卖房子的问题上，总想把所有的人都囊括进来，以为这样就是市场了，实际恰好相反，如果用向和尚推销梳子的办法卖高端商品房或别墅，就不仅仅是难度的问题了，所以，房地产调整自己一定比调整别人或者市场简单容易得多。

广西保利置业集团有限公司在项目定位上把握的比较准确，在做好产品基础上更深挖了人性内在元素，名正言顺的把圈层这个忌讳的内容大手笔的书写出来，让产品定位的前提是让人群先定位，把原本自然、简单的人类基本东西还给人们，哪些是属于自己的和不属于自己；哪些是可以争取的和不能争取的。所谓的高档别墅没少见识，但更多的都停留在价格的昂贵和包装宣传上，如果从真正的别墅意义上讲很难达到标准，首先是物理属性不达标，特别是地理位置根本就不具备别墅构成的要件；其次是人文软环境不达标，特别是由于业主的圈层混杂导致别墅区整体环境的恶化等。

“山渐青”别墅项目的物理属性优势在于风景优美，适宜高端层面的休闲度假，商务社交以及个性生活追求等。刘禹锡在陋室铭中云“山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵”实际上这就是物理属性与人文打造的高度结合，在这一点上广西保利的山渐青几乎做到了极致，因为“山渐青”别墅项目既是物理与人文的天人合一的打造，又是山水交融，刚柔相济的佳境。有道是一山一景，景景相映，湖光山色，色色迷人，“山渐青”的别墅正是以这样的千姿百态风貌独领中国别墅的风骚。在房地产营销上，我提出的大营销理论就是“全国卖房，卖全国房”，象“山渐青”这样的别墅项目就应该拿到全国去卖，这才是它真正的圈层所在，价值所在！