棠樾精装别墅上市：万科是在引领潮流还是走火入魔？

近日，一则短小的报道引起了业界的关注——深圳万科棠樾项目推出精装修小双拼别墅。别墅也能做成精装往市场卖？从业超过十年以上的多位资深地产人士都称之为“闻所未闻，见所未见”，甚至有偏激人士认为其是在“走火入魔”。面对业内人士的质疑，万科内部人士也坦陈，这是万科系首个精装修别墅项目，但是这么做是有充分的依据。

一、    精装别墅：万科要把低碳理念坚持到底

万科一直提倡的低碳环保理念。其核心策略有两个：一是工厂化，标准化生产，减少建筑垃圾；二是精装修，推动整个行业把交楼标准从毛坯房变为到装修房。精装修，业已成为万科是实现低碳理念的重要一环——在过往的三年里，万科自己已经在普通住宅的高层单元项目普及了精装修交房方式。从社会效益角度来看，万科的确部分实现了其企业公民的目标。

随着万科产品的多元化，其别墅项目的占比也具有了一定规模。作为低碳理念的重视拥护者和执行者，把精装修推向别墅产品是必然的选择。

二、为什么是棠樾？

棠樾，首当其冲，成为首个精装别墅。其中的含义值得值得深究。毫无疑问，精装别墅市场存在一定的风险。作为最高端的住宅产品，别墅一直以个性化、定制化为其发展方向；而具有标准化倾向的精装修方向有可能抹煞别墅的个性化。客户能不能接受这一产品，的确是值得考量。也正是因为此，业内人士才颇多怀疑精装修在别墅产品的可行性。万科是一个谨慎的乐观主义者，选择合适的别墅项目“先行先试”、“摸着石头过河”是明智的选择。而棠樾项目这是其最佳的选择。

首先，棠樾项目所处的深圳区域是消费者思想最为开明的区域。由于与港澳台有着密切的联系，深圳客户容易接受各种新产品。精装修别墅这一全新产品，必然容易获得认可。其次，棠樾项目整体倡导的的养生理念，提倡人与自然环境的和谐一体，而统一精装修大大减少了装修垃圾的产生，有利于周边环境的保护。而且，装修本身也是一项费时费力的工作，影响身心健康。再次，项目其具备养生的环境又特别适合分时度假模式，对于以投资为主要目的的置业者来说，精装修更是为其带来诸多好处。

三、精装别墅：棠樾的一小步，别墅开发的一大步

棠樾开创了别墅精装修的时代。我们相信，万科将把这一项目所吸取到的经验向其他项目、其他区域推广开来。棠樾是开始，更会成为模板。

假如有一天，我们回顾别墅的发展史，我们不能不提精装别墅；我们提到精装别墅，就不能不提棠樾。

万科棠樾的一小步，别墅开发的一大步。