地产的价格跌与不跌，很多人一直关心着，看这里看哪里，报纸上说，网络里看，电视里瞧，信息太多，上升的下降的，多种口舌，百嘴论争锋，云山雾绕，总是揣摩不准。

    其实，有一个简单的办法。我们不要听花哨的表面和脑子有土、依靠忽悠你我赚取几个铜板的专家说的言论，因为他们这种类型的美其名曰专家的人，在旧时代充其量就是算命先生。按照简单的思维来看即可，数据是给专家拿来忽悠你我的数字，可靠与来源都不知道，例如专家说开工量和土地成交量的数字，他也是让孩子们查各省国土局的成交数据，查数据的人都是小年轻，查找网页的不同，责任心的大小不一样，导致各公司出来的数据也不一样，那么结果都不一样了，也就是出来的声音都不一样了。

    各路神仙，各显神通，在电视上，纸媒上，网络上说的是头头是道。对与不对，有些时候我们确实快分不清了。怎们办，我们看现象即可，有些时候把复杂的事情给他简单化了，拔起自己跌高度，挺好玩。

    直截了当，地产的升降，如同很多财经报道一样，股票的涨跌，是不是和进入市场的资金多少来预估，涌进去得多了，获利的机会就大，抛的就多了，狠心打捞的心态是“蛛丝上的舞蹈”，平常人玩不转，趋众的心态，股市坚持不了多久就会下降。

    我们房地产的市场也一样，土地供应量大了，多了，坊间很多人在茶馆中交流土地的多了，大家回忆一下价格低的时候，国家没有把土地拍卖独揽的时候，街头巷尾在议价土地交易，茶馆中不停的签字腐化进行的时候，是不是北京三环的房价才5000元米左右。供应量，上市量多了，可选择的土地多了，成交价格就低了，开工量，竣工量增加了，价格自然就下来了，我如果这个还是有专业词汇的不理解的话，我再换一种说法。

    你一定要看看自己所在的城市，尤其是在夜间，马路上水泥罐车和土方车（拉土的重型车）如果是很冷清，那么这个地方城市的房地产价格，要么是没有开发，要么就是高价位运作中，就是因为稀缺资源，且没有新的房子建设出来；相反，一个城市的主要干支道路上也将车水马龙的这两类车超级多，那么，意味着，这个城市的房地产价格处于低谷，可以出手，因为竞争大了，价格自然就不会很高，长沙、重庆、济南等都是例子。

    故此，在车水马龙的进行中，你要想投资，依旧在这样的热闹的环境中出手，因为政府已经把基础设施做好了，地产商不进驻，不生产，政府就会投入的资金拿不会来，所以这样的城市，土地价格比较低，当然销售价格也不会很高。但是这一轮的风潮过后，下一步就是会迎来涨价潮。因为低端的资源配齐了，环境也做好了，升值的潜力就体现出来了。

    好了，看看你家的楼下，这两类车多吗？不多的话，你附近的楼盘，就会保值，且几年后还会升值，因为没有竞争的，自然依旧坚挺。但是如果你家楼下，周边有四个在建项目，并且其中有两个是地方的地产商，那么价格就平稳了。但是不会跌下去。因为你不愿意在下跌的时候卖出去你的房产。