“内地房价就是压不下来”─温家宝总理近日在澳门视察时，再次勾起了无数购房人对于高房价的“痛恨”。温家宝称，“这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。

　　14日，温家宝在探访澳门北区工联会时主动表示，澳门应关注物价问题及年轻人置业困难，有在场青年当即指出，现时澳门楼价太贵，要求政府介入控制为楼市降温。温家宝回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个(国)十条，右一个(国)五条，就是压不下来。 ”

    对于近日温总理在澳门视察时对澳门年轻人说的“内地房价就是压不下来”这句话我是这么解读的，这是我个人的观点：

    第一，中央为遏制内地房价暴涨，做了大量工作，虽然没有达到把房价压下来的预期目标和效果，但是还是控制了房价暴涨的趋势。 

    第二，房价上涨有其自身的内在规律和外在影响。金融危机形势下，为维护人民币汇率稳定的增发人民币纸币措施以及老百姓为寻求货币保值升值所做的投资购房行为是推动内地房价上涨主导因素。美国的二次定量宽松的货币政策更是给遏制房价上涨雪上加霜。为了遏制日益趋紧的通货膨胀，我们已经做好了一切应对措施。

    第三，中央政府坚决支持港人治港、澳人治澳的方针，如果港澳和内地老百姓真的买不到房，可以考虑用先租的办法解决居住问题。

    通过以上解读，房地产高级经济师申格联认为政府为了维护与人民生活息息相关的食品等普通商品的价格的稳定，可能不再会继续出台严厉的政策打压房价，而会让“热钱洪水”从普通商品领域流入住房商品领域，因此房子限价是不可能实施的。相反，楼市还会成为“热钱洪水”的蓄水池。对于治理泛滥的洪水，应该是“深淘滩，低作堰”。然而现在的情况是既深淘滩，又高作堰，等待洪水到来，引水入瓮！