上海大火，中国梦醒时分

黄章林，刘磊

 

上海的一场大火打乱了《全周刊》的节奏，之前我们还在讨论的CPI、贷款利率、资金监管等等主题在这场大火面前突然显得如此的可笑。我们虽不是眼光敏锐如记者，但是对于罹难的同胞，一定要表示沉痛的哀悼，与此同时，这样的一栋住宅楼的遭遇，不能不让我们地产中人有更多的反思。

 

微博上看到香港记者罗绮萍的“十问”，前面九问我觉得都不需要回答，倒是最后一问显得罗记者的天真，我想说的是“天上只有浮云，没有理”。

 

在一个一切以GDP数字为中心的地方，发生一切都是没有理的。多少年来的粗放发展，为了达到数字上的美观，我们失去了太多的东西。于是，即使在经济水平、社会保障、摩天大楼都最好最高的上海，莲花路的楼可以倒，静安的楼可以烧，这真真是给中国经济发展一记响亮的耳光。

 

据说失火的原因，有两个方面。一是节能保温板，二是不合格的工人。也听说央视大楼、北大乒乓球馆和上海胶州教师公寓的失火都是因为这样的节能保温板，我们是外行，不懂得这其中的道理，不过既然有人说这是个原因，那么就该引起一些思考。可是静安这栋楼为什么要进行节能环保的改造？直观的看，这样的改造是好的，但是不是有一些作秀的成分呢，整个上海需要改造的地方太多了，我觉得最急需改造的一定不是这样一栋看起来很好的楼房，而是更多的更为破旧的老式小区；这些改造一定不是仅仅做个外表面的处理，像世博时一样，重新粉刷外立面吗，为什么不是整体小区的生活环境？民生不是外立面。

 

新闻上说已经逮捕了没有执照的工人。工人是有错的，也许更错在这样逐层分包的不合理不合规的施工作业模式，这样错误的模式为什么屡禁不止呢，归根到底还不是我们经济指标第一的发展方式吗？

 

还值得一提的是，几天前的11月9日第20届“消防日”上，上海不是完成了一个“相当”成功的演练吗？只是也许那是在浦东演练的，到了浦西就不顶用了？

 

我们之前在嘲笑的菲律宾警方，想来他们现在会不会正在嘲笑我们？

 

一个成功举办奥运会、世博会，正在成功举办亚运会的国家，在一场28层楼的大火面前就显得那样的束手无策，消防水枪不行，直升飞机不行，我们第一次意识到原来高层住宅是这样的恐怖。

 

而我们这样一个伟大的民族，事实证明，一把火就让我们现了原形。

 

如果说奥运会和世博会的举办是为了证明中国的强大的话，而且它们也确实证明了我们的强大、人多、听话，但是一个国家的强大是需要证明的吗，是需要让外人认同的吗？如果我们现在还是想着怎么样证明的话，那只能说依然是暴发户的最怕别人看不起的心理，这不显得可悲了点吗。

 

现在我们的GDP又超过日本了，一个13亿人口960万平方公里的国家的一些数字超过了一个1亿多人30多万平方公里的小国，是多么值得庆贺的事啊！但是生活呢？在上海，除了工资水平，其他很多都超过了日本的最高水平了吧。强大不是数字大过它，而是人民生活水平，民富国强，这才是强大的标志。

 

粗放，一切都是粗放，在GDP下的粗放，只要数字看起来好了，一切就都好了。

 

更粗放的还有，像我们的房地产业，仅有20几年的发展，想不粗放都难。

 

这些年来，我们的房地产以一种近乎疯狂的状态在发展。地王、涨价、排队、售罄的词语不绝于耳。房子太好卖了，哪里需要考虑消费者的体验。所以我们对于消费者的需求，很多都是估摸，这对于房地产业的长远发展是不利的。我们的房地产营销也是一种粗放型的营销，都是在自说自话。一切都基于企业的要求，导入期、蓄水期、强销期……并不是从消费者的角度，因此像我们之前的居住实态的研究才显得更有意义，不过这样没有商业价值的行为，有几家公司愿意做呢？

 

大多数房地产企业关注的都是些什么呢，我们都知道要关注客户看得见摸得着的地方，所以在这些方面下足了功夫，干挂石材、七重景观体系、游泳池等等，看不见的地方谁知道里面用得是钢筋还是钢丝或者竹条？谁知道消防系统起不起作用？有几个楼盘在验收的时候不请客吃饭送礼的？任何一个老百姓，你想到你辛辛苦苦买的房子如果严格按照国家标准一定会有很多不合格的，你心里会不会瘮得慌？更不用说这个国家标准已经相当之低了。

 

房子越盖越高，我们自然以为这是建立在最基本的安全保证上的，然而很不幸，至少连火灾这一关都不那么容易过。即使最优秀的开发企业，关注的也都是装修、景观、外立面、销售服务，至于在消防上的投入，因为是消费者需求层次理论中的最低层次，所以未必会投入更多吧。听业内人说，对于高层建筑，室内的喷淋是最有效的灭火手段。但是按照规定只有全部采用中央空调的地方才会要求必备喷淋系统，这样的话除了写字楼之外，或许连最好的高层住宅如星河湾者也未必会有全套的喷淋系统吧。

 

一把火烧碎了多少人的梦，这其中的很多人，他们是大多数市民的代表，辛苦了很久，终于买了这样的一所不是很好的房子，然而因为很多的原因，在一个陌生的下午，就这样消失了，更甚者，也许因此失去了更可贵的生命。原来我们辛苦努力为之奋斗的房子是这样的脆弱。原来我们一直为之奋斗努力的东西能保证的只是一时一刻，下一秒钟会发生什么，你都不能确定，我们付出了心血和汗水，却没有人能保障我们的权益。

 

到处可见的老城改造、新城规划、开发区，全国一盘棋，到处一样的高楼大厦，到处一样的路名，到处一样的欧美小区。哪里还有城市的独特记忆？

 

都说中国是耕地资源匮乏的国家，我们见到的却是到处圈地，无处不在的新区建设，原来这些都不是耕地？！

 

这届政府往南发展，那届政府提倡往北发展，今天建，明天拆，第一高楼、国际化都市、经济中心，中国的经济真的如此发达吗？

 

每个企业都在口口声声说自己的社会责任，关上门问一下自己，真的做到社会责任了吗？当周边的刚拍出的地价大幅上涨时，你们不涨价吗？90/70的标准之下，不是也可以做别墅吗，政府不也一样审批吗？更搞笑的是突然有一天，这样的政策就被取消了。

 

浮云，都是浮云。

因为有着GDP的要求，一切都像数字游戏一样变得很简单，生活就成了一场秀。

 

世博只是让城市生活更红火了，离美好还差很多。

 

这样一场火让我们很痛心。痛定思痛，我们也不得不说这一把火来的及时，来的早了，不足以吸引足够的注意，来的晚了肯定不是好事。在世博和亚运中间，烧醒了我们的过于自信的老爷们，也烧醒了我们这样粗放的发展方式。至少会掀起一场运动吧，在我们这个喜欢“运动”的国家，然后也许会有一些开发企业参与到高层防灾的工作中去，对于未来总算有些建设意义。只是以这么多鲜活生命作为代价，学费交的有些高了。

 

当然，这些都是后发展国家的通病，因为我们发展速度太快，将很多矛盾集中爆发了出来，所以纯粹的抱怨是不客观的。我们相信中华民族的伟大复兴，相信GDP挂帅的日子已经不长了（至少十二五不提GDP了），相信开发企业在破千亿之后一定会重视房屋的这些基本需求，也相信低碳和环保的主题会以更健康的形式表现出来。

 

未来会是好的。