富城房不贵:谁能解开广州房价之谜？

 

10月2日-10月3日两天与全经联驻会副秘书长姜伟、地产研究院副院长陈宝存，著名地产评论员、著名博主蔡为民、陈云峰、吴其伦、罗渊、黄欣伟等在广州亚运城的考察活动中不期然而遇。虽然没有考察广州楼市的任务，然而习惯使然，他们都不约而同地关心广州住宅市场与商业地产现状与发展态势。

在看过座落在番禺区的广州亚运城（运动员村、技术官员村、媒体村）及周边的配套体系后，名博们几乎是齐刷刷地认定，这里的沿江景观很美，绿化很好，体量偌大的建筑群更是巍巍壮观，周边配套也堪称一流……

从楼盘质量来看，均价12000-13000元\平方米的房价定位是比较合理的，换言之就是房价不算贵。到底贵不贵？我说了不算！和我一起来的专家们虽都也说广州的房价不贵，但最终要看消费者说了算，据了解开盘当天销售700余套。国庆期间前往亚运城售楼处了解情况、发现签约购楼的人络绎不绝。

作为改革开放的前沿城市及富人积聚的省会城市，广州的房价为什么能保持较合理的价位？是供求关系在起作用？还是调控在起作用？抑或是两者在共同起作用？还是……？富城房不贵？谁能解开广州房价之谜？

注：以下是部分博主回应我对广州房价的评价：

 

徐兴刚 ：朱总好//@朱晓红://@ljf223:嗯，确实便宜，上海哪里去找？黄金周上海房价悄然上涨。就是在较偏的江桥万达广场，此次力推的二期房源，精装修也在2.4万元/平方米。

@朱晓红 ：广州亚运城售楼处人头攒动，对均价一万一千元左右的房价，来自全国的新浪乐居的博主、版主们多数认为，广州的房价较合理！ 原文转发(4)|原文评论(3)

 

 

4分钟前 来自新浪微博

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别样红红：1.1万确实不贵。我们武汉1万以上的楼盘都比比皆是。 //@朱晓红://@ljf223:嗯，确实便宜，上海哪里去找？黄金周上海房价悄然上涨。就是在较偏的江桥万达广场，此次力推的二期房源，精装修也在2.4万元/平方米。

@朱晓红 ：广州亚运城售楼处人头攒动，对均价一万一千元左右的房价，来自全国的新浪乐居的博主、版主们多数认为，广州的房价较合理！ 原文转发(4)|原文评论(3)

 

20分钟前 来自新浪微博

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朱晓红 ：//@ljf223:嗯，确实便宜，上海哪里去找？黄金周上海房价悄然上涨。就是在较偏的江桥万达广场，此次力推的二期房源，精装修也在2.4万元/平方米。

@朱晓红 ：广州亚运城售楼处人头攒动，对均价一万一千元左右的房价，来自全国的新浪乐居的博主、版主们多数认为，广州的房价较合理！ 原文转发(4)|原文评论(3)

 

 

27分钟前 来自新浪微博

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上海乐居 ：#亚运城#从黄浦江到珠江 上海博主参与百名博主版主齐聚亚运城！10月2日到10月3日，新浪乐居百名博主版主齐聚珠江畔，在广州深度品鉴亚运城。除了解售楼处外，博主版主们还乘船夜游珠江、登上新开放的广州塔，品鉴之余领略别样风情http://sinaurl.cn/h9Wt1j @蔡为民 @朱晓红 @吴其伦 @罗渊 @荒岛黄欣伟

 

今天 00:48 来自新浪微博

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ljf223：嗯，确实便宜，上海哪里去找？黄金周上海房价悄然上涨。就是在较偏的江桥万达广场，此次力推的二期房源，精装修也在2.4万元/平方米。

@朱晓红 ：广州亚运城售楼处人头攒动，对均价一万一千元左右的房价，来自全国的新浪乐居的博主、版主们多数认为，广州的房价较合理！ 原文转发(4)|原文评论(3)