日前，南京某开发商贴出了一张“最新土地市场信息”的公告，先说了土地拍卖的“激烈争抢”和“震撼对比”两部分内容后，给出了“楼市前景”——“尽管新政频出，但地产大鳄对南京地产充满信心，势必带动房价迅速上涨！” 这是明摆着和政府的调控政策“叫板”！他们的底气来自哪里？一忽悠刚需即就范？炒房者的强力支持？地方政府的某种暗示？不管他们是没有认清形势，还是想混水摸鱼，老百姓应该心里有数，这时的冷眼观望比什么都重要，要降房价不仅仅是国家的事，我们人人有责。在高位成交的资金抗不了多久，不降价通过放出成交量而收回投入，他们就是在等死。  

   立法限制炒房非空穴来风

   限购令成抢房令？不要被地产商利用政策文字忽悠了，“看看各地的“限购令”，几乎每一个“限购令”前都有一个限制词，这就是“暂行”、“暂定”等。限购是暂时的吗？以后随时可能取消“限购令”，放开商品房供应？这不仅让投机客心存侥幸，也使“刚需”者加快了购房的决策过程，担心以后取消“限购令”，房价会“报复性反弹”。各地限购政策出台之初出现的“抢购”现象，说明了部分刚需已经不幸中招。

　　其实，房价的飞涨，与公众缺乏稳定的预期关系密切，要稳定房价，首先要稳定公众购房的心理预期，如果大家都能看到房价稳中有降至少是稳中难涨的趋势，谁还会急着买，抢着买，甚至给襁褓中的孙子买婚房呢。而要稳定公众的心理预期，一个最根本的措施就是坚持“调控”不动摇，包括坚持“限购”不动摇。老百姓应该看到国家的决心，绝不会看到房市稍有冷清，就相信房地产商和某些无良经济学家的忽悠，轻易收回“限购令”。

    我国土地资源稀缺，人口众多，要满足人民群众住有所居的基本要求，缩小日益扩大的贫富差距，实现社会的公平正义，都必须从根本上遏制房屋的投机需求。这一点，已经写进了党中央关于“十二五”规划的建议稿，相信明年人大讨论通过的“十二五”规划，也将郑重载明。如能在整个“十二五”乃至今后都能切实贯彻落实遏制商品房投机需求的政策，坚定不移，决不动摇，那公众购房预期必将稳定，商品房炒作的疯狂必将遁形，政府的公信力必将大增，人民群众住有所居，安居乐业的和谐局面也必将逐步实现。

　　当然，投机资金是客观存在的，人民群众也有获取财产性收入的客观需求。这就要求政府对各路资金加强政策引导，包括从房市中撤出的大批投机资金，使资金能投入“调整改善经济结构”这个国家最需要的“机会”。今年以来，几乎每周都有七八家、八九家上市公司的股票发行，这些公司绝大多数都是新兴产业的朝阳公司，它们的上市，不仅解决了自身的资金之困，也扩大了就业面，大大提升了我国经济的科技含量，改善了经济结构，同时，也使相当一部分投资者获利丰厚，可谓利国又利民。这样的“正道”如能更多，资金有更多进入新兴产业的选择，不仅房地产市场的吸引力会随之下降，我国的经济结构也会日趋合理。而这一切的实现，至少在当前和以后的若干年，包括“限购”在内的房地产调控政策的绝对不能动摇！否则，我们极不愿看到的房价越调越涨的恶性循环将会重新出现，那时政府的公信力将会跌至冰点，建设和谐社会的大局将受严重影响...... 这并不是危言耸听，相信国家政府对此已有了充分的认识。

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