“限购令”迟早会终止！

                 ——答《中国地产市场》记者方黎明

     2010年10月27日，博主接受国土部主管的唯一地产杂志——《中国地产市场》记者方黎明网络采访。

    方黎明：郭老师，现在我有几个关于“限购令”问题请您简单答复一下：1、“限购令”会产生什么样的影响？2、为什么会采用行政性手段？3、这种手段持续性如何？

     关于“限购令”会产生什么样的影响？

    郭海臣：政府这次推出的“限购令”，将会对房地产行业产生重大影响，这是一个可以遏制快速上涨的楼市和楼价有利手段。从目前看，已经取得了明显的效果，由于限制市场需求与购买，一线城市成交量与价格大幅缩水，媒体报道的数字是20%，但我看不止这些，并且还会急速下跌。目前已经蔓延到二、三线城市

    关于政府为什么会采用行政性手段？

    郭海臣：这种行政管理干预市场运行的非理性手段，是政府采取的非常规的调控市场的手段，主要是预防楼市泡沫的进一步扩大与蔓延，造成因楼市大起大落对中国经济的产生严重失控与影响。同时，旨在平衡与抚慰日益尖锐的社会矛盾，使真正购房者能够居者有其屋。

    关于“限购令”的持续性如何？

    郭海臣：这种非常规的手段，只是暂时的一种手段，如果长久下去，对中国市场经济的规范化运营肯定会有一定的副作用。但目前依然会持续，不能松懈，至于何时能够松动，必须要看市场下行情况以及对经济的影响情况。但，限购令迟早会终止，前提是必须等到市场下行到一定的空间，或者政府能够想出更好的治理楼市的办法，而不是这种杀鸡取卵的行政干预手段。