华润万家，其母公司为华润创业(HK .0291)，属于华润集团旗下的以经营零售、大卖场为主。“欢乐颂”是华润万家未来重点扩张的新业态，属于区域性购物中心，主要满足家庭的日常玩乐购，目前已在全国包括无锡、海口、哈尔滨、珠海、成都、合肥等多个二线城市正式启动，未来5年内，计划拓展到15-20家的规模。

    “欢乐颂”是华润万家由零售开始转型为商业地产，跟现在领先于市场的万达与宝龙相反，这两家都是由地产转入商业地产。在全球，50%以上的商业地产开发商是零售企业，因为做过零售才是最懂商业。但在中国，恰恰相反，商业地产发展10年来，真正的主力都是由房地产商来完成。5年前，华润就开始投资大型购物中心“万象城”，属于华润置地旗下，其定位为高端，不过这种高端产品适合在一线城市及部分发达的二线城市发展，市场范围较窄，因此拓展速度较慢，“欢乐颂”是一个很好的补充，适宜在二、三线城市大规模复制。

     华润万家启动“欢乐颂”的扩张有其独特优势，这种优势连万达都自叹不如，主要是在其丰富的零售商业资源，这是商业地产最核心的竞争力，这些商业零售资源将保障“欢乐颂”的扩展范围、复制速度、开业率及良好运营。公司目前拥有华润万家、苏果、Ole’精品超市、V ango便利店、blt、Voila！酒窖、中艺、华润堂、LEO NA RDO、健康与美容零售VivoPlus等连锁品牌，还进一步组建百货公司和院线、剧院，加上之前独家经营的“Esprit”及“RedEarth”的思捷环球，独资拥有高档时装皮具GA LADAY及在今年6月份收购的Pacific Coffee。这样“欢乐颂”同时可以将华润旗下超市、百货、酒窖、咖啡店、美容与健康、高档零售等近10个零售业态整合其中，涵盖主力店、中店及小店，达到60%的体量由自己旗下业态以及紧密合作品牌实行一级控制，而其余40%的体量才对外招商，保证开业率及开业速度，为快速扩张奠定坚实基础。

     加上背靠华润这个央企巨鳄，在资金上不用不愁，保证持续、快速的发展，相信未来短短几年内中国商业地产的版图将有“欢乐颂”一块重要的领地。