媒体报道上海市长韩正日前在出席新闻发布会时表示，上海的房价太高已是事实，房地产领域过度的投资和投机，已经严重扭曲了房地产基本的居住功能，损害了人民群众的利益。他表示，上海将坚决贯彻中央的宏观调控决策，并针对上海房地产市场的特殊情况，采取更有针对性的调控措施。

　　韩正指出：“房地产产业不仅是一个经济问题，更是一个重大的民生问题。”上海调控房地产的目标非常清晰，就是要还房地产以居住为基本功能的本来面目，维护广大以居住消费为主的消费者的利益。韩正还表示，上海的调控必须态度坚决、措施有力。上海出台的12条调控细则，就是体现这样的调控方向和调控原则。

    看到韩正市长的讲话，感到这样的市长才是真正关注民生、体察民生的好市长。但是韩市长过去也曾经说过这样的话：与纽约、东京这些国际化大都市比，上海的房价还不算高。其实，这句话即使是今天来看也并不是错的。的确，上海的房价到目前为止也未必比纽约东京高，但是上海人的收入和消费水平也远没有纽约东京人高。

    不过，此一时，彼一时。从去年底开始，韩市长就已经多次在公开场合下表示上海的房价太高了。但却一直没有很大的动作和举措，现在看来主要是担心影响世博会的召开。现在，世博会已经接近尾声，圆满落幕也已经没有太多悬念。

    因此，上海出台了前所未有的12条房地产新政细则，其强度和力度远比广州今年上半年出台的穗24条要大得多。不是一条顶两条，象土地增值税预征这条比国家新政还严厉的政策，一条就顶得上十几条。上海人还是厉害，敢做敢为。`    过去人们对上海人有偏见，总认为他们市民气重，斤斤计较，但现在已经大不相同。不仅周立波的海派清口可以被国人普遍接受，就是上海作为国际金融中心和国际化大都市的地位、作用、形象和影响也越来越深入人心。

国庆前我与戴欣明到上海考察其商业街，到南京路、淮海路、衡山酒吧街、浦东的大拇指广场、五角场万达广场，还有旧城改造的典范上海新天地。国庆期间又与 戴博士看了广州的北京路、上下九、农林下路和天河城一带。

真是不比不知道，一比吓一跳，差距可以说是相当的大。上海在国际化方面已经可以与香港媲美，高楼林立、气象万千，比我30年前、20年前和10年前的感观、印象相差极大，几乎是成几何级数变化的。当然，平心而论，广州这些年变化也很大，尤其是亚运带来的城市变化，但与上海相比就显得小巫见大巫，不在一个数量级上，没法比。

话说回来，广州原本在保障性住房方面做了不少工作，可以说很多工作是走在全国前列的，但三年也仅仅才建了不到8万套保障性住房。而上海不干就不干，要干就来真的，5年要建100万套保障性住房。在公租房方面，广州也被重庆远远抛在后头，到现在还找不到北，只是拿些保障性的住房来充数，根本就拿不出像样的举措。

几年前，张广宁书记当市长时曾表示要降房价，我在网上找到一篇南方日报2007年3月4日的报道《广州市长张广宁：多方力降房价市民别着急买房》：“最近广州房子均价突破8000元/平方米，广州市市长张广宁坦承：现在广州的房价确实比较高，政府一直在想方设法把房价给降下来，比如通过增加土地供应量、大建廉租房等。他说，这些措施出台以后，房价肯定会降下来，起码是小户型要降，不降也要把房价稳定下来。他也承认市场有其自身规律，不会依个人意志转移，政府希望房价能达到一般市民能够接受的水平。”

三年多过去了，张市长当书记了，而广州的房价却从8000多元/平方米上涨到现在12000多元/平方米。虽然，2008年底、2009年初房价曾回落到8000元/平方米，如今又再次回到历史高位。

现在，上海的韩市长带了个头，给广州做了一个榜样，也希望万市长和张书记能在房价问题上、在住房制度和政策方面多考虑、关注和体察民生，这样才能保持经济和房地产市场稳定发展，也会深受民众和房地产行业的尊重和爱戴。

                                        2010年10月12日