最近忽然好像又很忙了。其实即使很忙，跟从前的忙碌相比也还是有了很大区别--较少的时间是在忙专业，大部分的工作蜕化到刚毕业的状态。

    每天依旧打开电脑就先翻开房产频道。面对一天好几变的各方预测已经变得越来越麻木。其实是涨是跌，以目前的房价水平，除了工作因素之外，房子的事都离我越来越远--房价一年翻一个跟头，而我的薪水是不可能以此种速度增长的！

    以前一直觉得自己对市场的嗅觉十分敏感，对行情的判断基本正确，但如今我只想三缄其口。如果说房地产作为商品应该符合基本的市场规律，我一直迷惑于这两年的购买力来自于哪里。当然，2009年上半年的触底反弹是我准确估计到了的，但今年“新政”又“新政”，在如此的政策环境下，房地产市场成交虽然有了变化，但购买力之强实在是超乎了我的想象。房价的涨如果说是开发商“捂”出来的，不如说是有钱人“追”上去的。

    随便点开一个北京市属的房地产项目，万元单价以下已经难觅踪迹。南四环外的某项目均价22000元/平米，估计应该还会传出热销的消息吧，因为前不久刚开盘的西四环外的50年产权LOFT，单价30000元据说已经被一抢而空了。以最小户型40平米计，单价30000元，总价也已经达到了120万元。至少50%的首付，对于我来说就要举债了！明显感觉，而今自己好像已经变得“赤贫”了！

    为了理清自己的思路我于是还是按自己的老方法给自己算起帐来：因为孩子上学其实曾想过在五棵松附近租一套房子，查了一下那里的租金，07年入住的新社区，二居室精装修全套家俱家电的月租金基本在5500元左右；以110平米的建筑面积计算，目前那里的二手房报价在4万元/平米左右；以此计算一套房子买下来单纯房价要440万元；相当于800个月，也就是66年的房租！从我家到孩子的学校，打车单程约需20元，即使每天两次往返都打的的话，一个月22.5天的花销是1800元。一个月的房租足够我打3个月的出租车费。

    以此计算我显然不应该选择去学区附近租房，而应该到一个租金更便宜的地方租房，然后打车送孩子上学。如此下来，剩下的买房理由就只有房子的保值、防通胀作用了。

    但是如果我现在手上有60万的现金，我是再去买一套房来保值呢？还是把这钱存在银行里，或者交给保险公司？

    如果60万我拿去买一套总价120万元、单价2万元的房子，也就是房子面积是60平方米，这样的房子位置大至需要到南五环附近了。假设入住后用来出租，月租金估计在2000元左右，而房贷月还款却应该在3000元以上！也就是说这套房子的租金是无法抵平银行贷款的。

    所以，如果我现在有存款，如果我还愿意拿我的存款去买房，那么唯一的理由只能是“预期”了，这个预期就是10年以后这套房子的价格至少能翻一倍！显然，这样的涨价预估在现在看来是太“保守”了，10年翻一倍几乎是可以肯定的事吧！既然如此，那我就还是应该想办法去买房了！

    不过，我却是绝对的保守型！当行动的理由只剩下“估计”“预期”的时候，当房价失去了价值的依托变成了纯粹的数字时，即使对未来的收入乐观，即使对未来的经济悲观，即使以后纸币真的需要用称来秤量交易，我依然不会选择冒险投资！还是老老实实收起我的存款。相信假如有一天，这些存款变得一文不值，那时候估计房子也可能会标价1元钱1套依然还是大多数人买不起吧！