近来各种媒体对房地产开征物业税都进行了大量的报道，物业税究竟对房地产有多大影响，离普通百姓和广大投资者有多远？

    根据我十年的从业经验及一走跟踪房地产市场的发展，谈一下个人的看法：

    首先，物业税对很多人来说都已不是一个新鲜事物，在国外，很多国家都收此税种，而且我国早已在前两年就在南方某城市进行空转试点，逐步让大众接受。

    其次，物业税的开征，对宏观经济来说，是利大于蔽的。一方面，政府增加了可持续的财政收入来源，可以壮大政府的财政实力，由其是地方政府，增加的收入是保障民生发展的重要的基础，推动地方各项民生、市政的发展，为中国的不断崛起提供财政保障。另一方面，增加了持有多套物业的成本，降低房地产的炒作，让房地产市场健康有序的发展。防止房价的大幅度的跳涨。
    再次，物业税的推出，对政府来说也是一个不小的考验，毕竟房地产是关乎到每一位公民的切身利益，关乎到众多的利益集团的核心利益，考验政府对此改革的决心。我个人认为：物业税刚推出时势必引起房价的较大波动，很多拥有多套物业的业主来说定会及时抛出手中的房地产，所以政府要考虑到方方面面，不能让房地产市场有太大的波动，否则对经济发展不利。而且物业税定的基点也特别重要，这关系到税率。不要增加普通大众的负担，又要充分考虑到中产阶级的利益，因为中产阶级大多数持有两套以上的物业，世界各国都充分考虑中产阶级的收入情况，因为这是强国之本。所以合理的税基及税率至关重要。

   综上所述：物业税离我们越来越近了，让我们抱着一颗平常心去面对，期待着房地产市场的健康发展。

佳歆房产张启胜