管益忻：别让房子绑架你的人生！

对于中国人而言，房子从来都是一生中的大事，时代发展到今天，住房问题更是成为普通人生命中的一道大坎儿，这在一线城市尤为突出。当然，一线城市的原著居民的住房问题多半是个好坏的区别，主要是那些背井离乡从外地聚集而来的人们，陌生的生存环境本就给了他们很大的生活压力，不断飙升的房价和租金更是犹如火上浇油，加大了这种压力的筹码。笔者以为，穷则思变似乎也如一条金科玉律，往往那些活得较有色彩的人也都是离家远行的人，或许那种寄人篱下的窘迫更加大了他们奋斗拼搏的前进动力吧。不管如何，对于置身于一线城市的广大群众而言，如何解决自己的住房问题，都不应该是千篇一律的答案，而应该具体分析、具体对待。

笔者以为，我们的住房观念在新时代的今天确实面临着一个革新根本的现实需要。改革开放后的中国，各地区人员之间的自由流动，给那些70年代之后出生的人们以更大的选择空间，人的一生再也不是从始而终的工作、居住在一个城市，即便是在同一个城市，也不一定是始终住在一个区域的一所房子里，这在一线城市表现得更为普遍。人们的住房会随着工作、学习场所的改变而改变。在这种情况下，对自己所居住的房子是否有产权，似乎就显不再如以往那么必要了。

而对于买房，我始终以为，就像所有的消费行为一样，量力而行应该是其基本原则。如果你足够的购买力，在好的区位，买一个好的户型，按照自己的喜好装修自己的房子，享受完全属于自己的小空间，自是一件惬意的事情。但如果买房的支出在你的个人资产中占的比重过大，甚至说你买房要用爸爸妈妈的钱、爷爷姥姥的钱，以至于三大姑六大姨都要被借贷，至少我个人以为，这就是一件值得思量再三的事情了。

像这种多方举债买房的情况多出现在大学生在一线城市工作置业的情况下，自己根基不稳，没有太多积蓄，只能靠亲戚朋友贷款买房。当然，这种置业决策多是在房价会持续上涨这个假设前提下的选择。但就我个人的主观判断而言，中国一线城市的房价绝对是处于一个高位运行的阶段，至少在以五年为观察限期的未来中，一线城市房价会持续上升的趋势性判断不是太靠谱的。你想，一个炒房的收入比赌博还大的房地产市场，怎么可能会一直涨下去呢？并且09年的一线楼市多是政策市，且由投资客和投机炒作的成分占到40%，一旦货币政策收紧，加息事实出现，这种脆弱的价格必然会受到严重的打击。到时候，多方借钱买来的房子就会成为压在心头又挥之不去的一块巨石了。

而对于那些同样因为相信了房价会一涨下去而借钱炒房的低收入人群，笔者以为，他们的所谓的投资行为的危险系数是最高的。似乎在09年一年中，投资和投机成了主要的商业行为，实体经济的萎靡使得多数企业“不务正业”，央企利润的大部分也都来自房地产等投资项目。只是笔者在此实在想规劝这些在危机中靠投机赚钱的企业和个人，这种短期的谋利行为实在不宜成为一种潮流性选择，坚持在实业上的创新才该是我们不改的初衷。

最近开的2010年北京两会中有报道说，去年北京文化创意产业增加值达1497亿元，占GDP比重为12.6%，增速达11.2%，提前实现了“十一五”规划中确定的文化创意产业增加值占GDP比重超12%的目标。我以为这是具有趋势性的重大利好，文化创意产业本身的高附加值及其低碳性使得它在未来有着极大的发展空间，在搞了三十年以经济建设为中心的市场经济的中国，大力发展文化创意产业既有利于纠正长期以来积累形成的利润挂帅思想，也可以使我们的整个国民经济步入健康、稳定、协调发展的新阶段，从整体上提升国民素质与幸福指数。