地产行业股票分析与估值:陆家嘴


盈利能力:毛利率处于45%~70%。净资产收益率8%~10%之间,说明公司的盈利能力不强。

增长能力:过去四年营业收入平均增长为负值,波动极大,但有三个个年份出现下降。过去四年净利润平均增长达到4%,波动很大,其中一个年份出现下降,说明公司的增长能力差。

偿债能力:资产负债比率在30%~40%左右的水平,流动比率和速动比率都在合理的区间内,说明公司负债情况稳健,公司采用了比较保守的策略,财务杠杆比较小,可能这也是公司盈利能力和增长能力不突出的主要原因。

现金流量:经营活动的现金流大多为负,这是地产行业高存货的特点决定的。

基本面整体评价:公司长期发展前景看好,保守的财务策略使公司的盈利能力不强,但长期看公司比较安全,总体基本面一般。

 风险:行业竞争日趋激烈,房地产行业的周期性。

估值:9元

建议买入价:4元以下