热评张德江“引进国际人才”论

中共中央政治局委员、国务院副总理张德江论“引进国际高端人才”

热评张德江“引进国际人才”论

图腾镜

镜子受到深圳商会及国际人才组委会的盛邀，出席11月在深圳会展中心召开的“2009中国国际人才交流大会暨深圳论坛”，此会不是普通的论坛会议，而是受到中央、省委、市委十分重视的人才交流盛会。中共中央政治局委员、国务院副总理张德江亲临现场，作出“关于中国各行业引进国际高端人才” 的高谈阔论演讲指示，镜子有幸领略到张德江的优秀口才和激情演讲的风采。

出席本次会议的政要和嘉宾还有：黄华华（广东省长）、季允石、陈云林、肖亚庆、王晓初、刘玉浦（深圳市委书记）、肖志恒、王荣（深圳代市长）、徐少华、梁田庚以及澳洲前总理鲍勃.霍克等众多海外专家。会议由国家外国专家局副局长张建国及中央电视台（CCTV-2）财经频道芮成钢主持，至此，会议演变成一场政要论道的人才研讨盛会。

●副总理要求各行业多引进国际人才

张德江副总理强调，中国坚定不移地坚持对外开放的基本国策，坚持大力引进国外人才和智力，扩大国际人才智力领域的交流合作，为促进国家经济社会持续发展提供有力的人才和智力支持，为促进世界繁荣发展作出新的更大贡献。张德江将人才话题政治化，显得十分的丰富有趣。

张德江铿锵指出，人才和智力是人类应对各种挑战、推动文明进步的决定性因素。在当前形势下，加强国际人才和智力的开放合作、互利共赢，有利于应对和战胜国际金融危机、推动世界经济复苏和促进人类社会进步。

张德江副总理认为，引进国外人才和智力是中国对外开放的重要组成部分，是中国实现科学发展的现实和长远需要。中国主张自主培养人才和引进海外人才并重，高度重视引进国外智力工作，不断完善和创新具有中国特色的引进国外智力体系，不断吸收和借鉴国外的先进技术和管理经验，不断推动和促进人力智力资源的国际交流合作。

镜子暗忖，张德江的“国际人才论”的确有其深刻含义，经常去香港和北京的人一定知道，满大街跑的不是纯粹的鬼佬就是混血人种，而且大多的鬼妹喜欢袒胸露背的招摇过市，这既是大城市先行国际化，又是中国与国外生活文化差异的表现。当他们讲出满嘴半流利的中国话时，不得不认为，该城市的国际化程度已经上升到一定的高度，这也正是中国诸多行业及众多中小城市所缺乏的。

会上，广东省委副书记、省长黄华华，人力资源和社会保障部副部长、国家外国专家局局长、党组书记季允石，广东省委常委、深圳市代市长王荣先后在论坛上发表人才话题演讲。一致认为中国此时的发展尤为关键，希望各行业能够大胆的、多方位的引进国际高端人才，加速推动中国城市国际化进程的步伐。

来自海内外的众多政、商、学界高层人士云集会场，就人才交流、合作与发展等进行交流和深入探讨。镜子倾听了人才大会的全部声音，令人振奋和鼓舞。特别是张德江抑扬顿挫的演讲风采及希望中国各行业多引进国际人才的论调，让人深思和难以忘怀。

●地产引进国际结构和人才的郁闷案例

镜子从事地产10多年来，曾经遇到不计其数的境外建筑、景观规划设计师，留给镜子的印象是：在改良和规划中国地产的合理性、创新性以及舒适性等方面，境外人才相当的强势，鬼佬们将各国成熟的、高端的地产思路引进了中国，积极对土地开发价值最大化作出贡献，鬼佬起到了功不可没的作用。

前段时间，镜子在上海遇到一个执着、癫狂的某开发商老板。该老板对深圳、北京等城市的豪宅开发品质几乎不顾一屑。他认为，深圳、北京、上海等大城市的豪宅，充其量只是奔驰E级水平，而该公司在上海开发的豪宅才是奔驰S级水平，他极度自信的讲出旗下地产项目的国际化合作的程度：

1、该地产项目前期开发的所有合作方，均重金聘用原装境外机构，在中国设立了分支机构的一律不予合作，因为设立的中国分支机构本土化过于严重，毫无突破和创新可言。

2、该地产项目需求的110个材料，全部从德国或其他欧美国家原装进口，由内到外，进口材料表里如一。

3、该项目的施工现场，至少聘用30名以上的德国建筑管理专家，驻场实施建筑品质管理。致力打造独一无二的完全德国标准品质住宅。

镜子听后大惊，只听说上海、北京的市政配套标志建筑多为鬼佬中标，而在中国的住宅领域，从未有过如此猛烈引进国外人才实施规划和开发的项目，不失为将境外机构及人才引进得淋漓尽致了，敢于标榜奔驰S级品质，实不为过。

该老板同时谈到了一些经营上的郁闷和孤独，他所实施的全面聘用国外机构合作及全盘引进地产管理人才，几乎没有一个员工能够跟得上他的思路和节拍，有点象患上了经营孤独症，显得孤寂和郁闷。镜子不得不哈哈大笑起来，更多的思考留给各位专家、看官和网友去评析。

●境外人才开发中国地产水土不服的案例

前几年，镜子和英国皇家建筑设计师大卫先生（非实名）有过一段时间的深交，大卫对欧洲仿古建筑具有精深的研究，中国居住了11年，很喜欢中国的风土人情，专门从事高尔夫及别墅规划工作，能讲一些简单的中国话，在广东惠州汤泉高尔夫旁取得27万平米的土地开发权。

大卫的性格孤傲，自我主张很强，是一个典型的个性化英国资深建筑师，拿到土地后，将自己关闭在规划室及土地红线内，长达两年多的时间。既不与外界同行接触，也不欢迎任何同行到访和交流。三年后，容积率仅为0.04的21栋山居独栋别墅横空出世,最阔绰的别墅拥有私家花园高达3000平方，完全是欧美及西班牙庄园的复制孤本别墅。

大卫娶了一位比自己年轻30岁的温州老婆珍珍，她与老公大卫夸下海口：“老公你建好房子，我来负责营销，放心，温州人是很机灵的，保证实现老公多年来的心血价值。”珍珍从来没有接触过地产，哪里知道别墅豪宅营销也是水深似海。

销售中心忙乎半年，接待了无数的潜在客户，结果销售数据为零。此时，珍珍受到莫大的打击，体重比原来的消瘦了10多斤，贷款方每天数次拼命催款，每到晚间被迫关机，否则，统统是催还贷款的电话。

大卫邀请镜子，对该别墅的产品定位及营销实施了诊断和梳理，完全欧化的产品确有许多不适合中国人居住习惯的硬伤，比如：狭长条窗的采光严重不足、房间白天需要开灯，主卧设置在一楼（无私密性），客厅规划在二楼（便捷性差）等，正好与中国人居住的习惯相反。还有众多欧美人喜欢的空间，却无法迎合挑剔的中国人。

镜子明确告诉大卫和珍珍，第一，该产品的目标买家不能锁定在经济欠惠州地区，必须瞄准香港（英殖居住习惯）及深圳的投资客；第二，必须建立完善的营销平台和系统，屏蔽含糊其词的议价销售；第三，短时间内疏通精准的、有效的、优化的媒体传播和炒作渠道。镜子狠出几招，促使销售率在半年内顺利达到98%，大卫和珍珍喜形于色，感恩于心。

●引进国际地产高端人才的思考

回想张德江的“引进国际人才”论，结合以上两个案例，真的不可一概而论。镜子认为，在地产界，引进国际地产人才不能全盘西化，必须将中西地产人才的智慧进行互补的巧妙嫁接，才是最有效人才组合。

在中国市政领域，北京、上海、深圳众多市政地标建筑均为鬼佬中标作品，是因为这些建筑不需要面临市场的销售，是纯粹从创意、观赏、独特、美观、均好等角度出发规划。由于鬼佬见多识广，自然有其独到的长处，但中国人豪不客气留给某些建筑一些讥讽的绰号，比如：鸟巢奥运馆、鸟蛋国家剧院、裤衩电视大厦等，巢、蛋、衩等都是中国风俗文化的忌讳词汇。

在中国住宅领域，境外地产人才对中国人的居住习惯、起居喜好、市场偏好、创新趋势、品质要求等，并没有中国地产人才研究得那么深刻和透彻。如果开发商需要引进境外人才合作，必须辅以中国资深规划师的智慧，融汇中国地产市场原理和经验，这样制造出来的产品，才有能永远的胜人一筹。过多的引进国际地产人才，全盘介入中国地产，对中国本土地产人才造成多大的冲击，无法过早的进行定论，尚需要时间来验证和市场来检阅。

（注：本文有点长，网友阅读受累了。感谢新浪乐居总部给予本人推荐博客周的机会，祝大家周末愉快！）