北京的房价泡沫超过了上海、广州和深圳，实际价格高出基准价格1/4。房价泡沫指数等于实际价格除以基准价格，北京今年1至8月每平方米房价平均价格为12205元，而根据测评推算出的基准价格为9640元，泡沫指数为1.266，实际价格高出基准价格26%。按此计算，这部分“泡沫”约占目前房价的五分之一。（2009年11月16日 15:08  北京晚报）

　　的确，老百姓的心理的确是买涨不买落，因为在房价下降的时候，人们总是希望它能更低一些，不过人们的心思是一回事，知否能够把这些实力理 清楚弄明白是一回事。只是对于所谓的房价中的水分是把水分拧干之后再去买，还是让房地产的水分和泡沫晒干晾干之后，再去选购，其实都是可以从经济学的角度进行分析的，只是这样的分析的人，大都是有自己的房子。而不做理性分析的人，却是只好像买白菜一样，不顾什么地点或是周围环境，只要是抢到手里就是好房。

　　因为在未来的经济发展中，尽管甚至是连美国的财长，对于中国百姓对买方都是如此的不赞成，可是在中国的百姓心目中，房产是属于过日子和够购买不动产的最基本的一个投资。因此现在不管是什么80后买房子没有积累也好，或是一个小家的建立需要小两口的双方的赞助也罢，总之，依靠自己的力量来买房子，那的确是不现实的，不管是你现在刚刚毕业也好，或是你现在的收入不足以支持你买房子也罢，总之，在钱越不值钱的日期似乎很快就要到来的时候，你唯一可以保持升值的，就是自己可以拥有房产，拥有自个的不动产。

　    而至于没有房子你就没有办法，那时你可以凑付过去的，但是要结婚却是必须的。没有房子，你便无法立足，你老是泊着，你在城市没有字的住处，你你就不是一个城里人。而现在为什么会出现这样的局势，大概是现在城里的孩子才可以有什么父母为独身子女买房子的事情；而那些夹在农村的学生，到城里生活没有自己的房子，即使是有了一份比较体面的工作，那么你没有积蓄，如何能够买得起呢？

　　  
       因为房子的缘故，人们的心理开始扭曲，因为只有成功者才是可以拥有自己的一套住房的，没有的房子的或是买不起的那统统都是非成功的因素。在这样的情况下，双方的父母就必然去帮自己的孩子买房子，于是住房的的刚性需求就会非但不会减弱，反而会继续增加。继续抬升。

　   在这样的情况下，用通胀来告诫人们，以后房价会降下来的提示，并不会起作用。

　　只是把现在的房价上涨先是因为丈母娘的原因，最后又归结到是父母为为独生子买房的因素，总之在我们面对无数的“蚁族”在一线或是二线城市漂泊时，甚至现在这些毕业的大学生连一分养活自己的工作都很难，那么对于工作，已经是到了快了萝卜不洗泥的地步，买房子娶妻生子，更是无从能够谈起，那么，在这样的一种情况下，房子是否买得起就成为衡量你是否可以在当下舒适生活的最基本的要素。

　　 而面对已经是在不断涨价的房子，你的种种预测还有什么用处，这似乎也是杯水车薪的关系，当各地的房价都在无法遏制的继续上涨的时候，专家认为，今年第四季度，住房市场可能有一个销量回落和价格小幅调整的过程。明年第一季度房屋销售量可能出现缓降，而价格基本保持平稳；第二季度受通货膨胀预期或者政府可能出台新政策的影响，销售量回升、价格上涨及开发投资上升的概率较大；第三、四季度价格与销售量可能稳定或出现下降，开发投资上升或保持稳定。

　　国家统计局总经济师姚景源称，北京房价高的离谱，把三代人一生的积蓄都买房。而现在的这种状况其实更是在不断的蔓延，而最终就会使得这些购房者成为一种无法摆脱的现实之窠臼，而要冲出这些限制，那么，便会感到你尽管可以理性，但是，你能够阻止人们不去跟风，不去选择就行动跻身购房者的队伍吗？!

　　 通胀来了没有好像没有多大关系，只是手里有房，娶妻不慌。

　　    （济南  李华新）