统计数据显示,“两节”前三天,北京楼市商品住宅期房的网签量及认购量明显下挫,其中,商品住宅期房三天成交量仅为166套,创下5年来同期成交量最低值。

　　10月1日,本市商品住宅期房网签量为28套;10月2日,为86套;10月3日,为52套。其中,10月1日的成交量仅是去年10月1日195套的1/7,今年9月30日251套的1/9。

　　相对而言,商品住宅现房和二手房成交量虽不高,但与往年相比,变化不大。

　　从北京楼市的销售周期来看,黄金周历来不是楼市的“促销期”,在黄金周期间,楼市开盘的项目很少。但今年十一前三天,楼市在之前的“狂热”状态下戛然而止,也有些出人意料。

　　武巍认为:今年,楼市出现价量迅猛上涨的‘奇观’,截止到9月底,北京楼市商品住宅及二手房总成交量已超过30万套,该数据同比2008年全年成交量上涨幅度达96%左右;2009年全年,北京楼市住宅总成交量有望突破40万套,将超过2007年与2008年总和。同比之下,今年十一期间的成交量虽然不一定会达到2007年、2008年同期的总和,但至少要和往年同期相差不多,今年的成交比预期的要少一些。

　　今年十一前三天成交量不高,可能与今年适逢国庆60周年,购房者出行不便有关;也与今年假期长,市民“玩儿心”重有关。即使如此,武巍认为,开发商对节后的成交量是否能迅速回升,还是有些担心。

　　近年“十一”期间

　　商品住宅网签量一览表

　　2005年241套143套150套

　　2006年218套155套161套

　　2007年170套259套376套

　　2008年195套162套190套

　　2009年28套86套52套