现在买房人客户根本不给开发商卖房人解释的机会，上来就问你的房子多少折扣？多少钱？对于房产的品质、园林、装修等美轮美奂的附加值全然不理，只做价格简单数字比较。见了银行的朋友也吐苦水：开发商不卖房，现在银行都没有按揭做！很多人要对面对市场的严酷之现状，但是很多开发商总是对后市心存幻想，无论政府出台什么新政，都希望房价涨一涨。不过现实是客户相当理性，第一客户对房价的下降心理预期已经形成，第二一个片区内总有开发商实力不强在降价打折，第三明年自己的购买力如何都不知道。
因此事实上新政出台后虽然利好，但是却没有给市场成交量带来，“叫好不叫座”是预料中的。
好在现在降价还可以卖房，从目前的市场气氛来看，降价是必然之选，降价出售快速回笼资金，而且降价也不要羞羞答答，一次过降到位客户才会买账，否则就是给其他项目做嫁衣裳，被别人做价格参照物，我周六日连续盯售楼处，发现客户都懂得判断“什么是价格到底了”。一方面小业主在二手房市场减价出售影响一手房定价，另一方面更多降价项目在出现，开发商要想双线作战的难度极高。
眼下面临年末还款高峰，也面临春节前的工程款支付高峰，相信更多的项目在11月会做最后冲刺加大力度回款，以期可以抢占市场份额，在当前的市场气氛下，讲任何故事都比不了降价直接。冬天来临，但是过冬之法也显而易见，就是降价，降价之后，成交量企稳，才证明房价见底。
期待中的救市政策可能根本不会出台，而且也不会提高成交量。