中国饭店业5月报告:地区篇


 

二、地区篇

 

北京:德比软件计划在奥运会前打造北京各大酒店预订网络

511,作为国际旅游标准化协会唯一的中国会员,德比软件有限公司宣布正与奥组委、北京市旅游局等部门协商,计划在奥运会前打造一个集纳北京各大酒店信息的预订网络,该网的主要目的是为国内外游客奥运会期间的酒店预订提供方便。将通过与各大搜索引擎的合作,来保证游客在第一时间就能了解到北京各大酒店的实时预订信息,实现对酒店各类房间的即时预订。酒店联盟网将免费为北京各大酒店提供预订支持平台,目前该网上已能查询到北京近50家酒店的预订信息,网络的其他各项功能还在进一步完善中。德比软件是基于SOAPWeb Services的原理及其在旅游行业具体应用的公司。

515,“北京旅游饭店行业节能工作会”上透露,酒店、宾馆等企业主动申报进行节能改造,政府将给予一定的资金支持,北京市发展改革委将考虑参考之前的绿色照明节能改造优惠政策,即供货企业降价2成、政府补贴3成的优惠措施进行。北京市旅游行业协会正在会同有关部门为饭店业的节能改造搭建服务平台,成立相关单位参加的“北京市旅游饭店行业节能办公室”。解决酒店、宾馆等企业在节能改造中面临的技术咨询、设备辨别、甄选节能公司等实际问题。北京西苑饭店、前门饭店、北京铁道大厦、和平里大酒店、北京温特莱酒店等5家企业率先成为首批试点企业。北京奥组委签订了奥运会住宿接待服务协议的110多家饭店将是节能服务公司工作重点。上世纪70年代中期以来,“合同能源管理”在国外逐步发展起来,而基于这种节能新机制运作的专业化的“节能服务公司”的发展十分迅速,尤其在美国、加拿大等国家已发展成为一种新兴的产业。

521,香港文华东方酒店集团与中央电视台签约,管理位于北京CBD的中央电视台新址酒店。酒店将使用北京文华东方酒店的称谓,成为文华东方酒店集团系列豪华酒店之一,有241间客房。计划于2008年开业,这是文华东方酒店集团首次进驻北京。

524,仲量联行酒店集团对外发布了《2007年中国酒店市场摘要》报告并预测称,到2007年底北京市高档(四星级和五星级)酒店平均每间客房收入有望实现10%的年度增长,并且相信奥运会之后,北京的旅游和酒店业将继续强劲增长。截至20074月份,北京高档酒店入住率为71.4%,较去年同期增长0.9个百分点。日平均房价达到882元,平均每间客房收入达到630元,分别较去年同期增长7.7%9.2%2006年北京地区有6家高档酒店开业,新增客房1817间;2007年新开业的高档酒店就13家,新增客房4005间;2008年将有18家高档酒店开业,新增客房7112间;20097家开业,新增客房2367间。香格里拉、索菲特、万豪、希尔顿、威斯汀、宜必思、诺富特等国际知名品牌都将在20072008年有新酒店在北京开业。截至20074月底,北京高档酒店的入住率为71.4%,同比增长0.95%,平均每间客房收入为630元,同比增长9.25%。仲量联行酒店集团预计到今年底,入住率将达到76%,同比增长0.9%,平均每间客房收入将达到707元,同比增长10.1%2006年北京国际旅游外汇收入达到40.3亿美元,同比增长了11.2%。根据北京市旅游局“十一五”旅游发展规划,从2006年到2010年,北京力争达到海外入境游增长8%。到2010年,海外入境旅游达到530万人次。

 

重庆:南山高尔夫国际社区温泉度假酒店签约

519,希尔顿重庆南山高尔夫国际社区温泉度假酒店签约。

 

福州:戴斯将开出四星级商务酒店晋都酒店

519,戴斯将在福州开出四星级商务酒店晋都酒店,投资35亿元,有客房200多间。

522,戴斯签约厦门福佑戴斯大饭店,有300间客房,预计71试营业。

 

广东:富力万丽酒店奠基

515,富力地产位于惠州市江北南区的富力万丽酒店奠基,这是富力地产投资开发的第4家五星级酒店,富力地产位于珠江新城的2家五星级酒店都将于2007年开业,未来将动工建设的酒店项目还包括花都富力金港城广州机场假日酒店、富力花果山项目、北京天坛快捷假日酒店和天津富力万豪酒店等。

516,广东省已经正式印发《关于党政机关出差会议定点饭店招标有关问题的通知》,省财政厅近期已经委托省政府采购中心在全省范围内(不含深圳)进行党政机关出差会议定点饭店的政府采购工作,并要求相关从业单位(包括内部宾馆、培训中心、招待所)及时通过媒体和网站获取有关招标信息。广东省政府采购中心已经发出对接待中央国家机关工作人员广东地区(不含深圳市)出差住宿和会议饭店定点服务资格招标公告。在目前给出的招标条件中,广州地区的定点饭店最大数量为30家,标准间价格不高于300/间•天,套间价格不高于600/间•天。招标条件中列出广州地区的三类会议费用(含会场、住宿、三餐餐费)不高于260/人•天。

 

贵州:贵阳喜来登贵航酒店开业

521,喜来登在中国的第23家酒店贵阳喜来登贵航酒店开业,有346间客房。

 

海南:热带雨林度假酒店被浙江世贸收购

515,海南保亭七仙岭天上人间热带雨林度假酒店被浙江世贸君澜酒店集团斥资整体收购,客房300间。2005125,保亭七仙岭温泉国家森林公园内第一家按五星级标准建设的酒店天上人间热带雨林度假酒店建成试业。

 

黑龙江:党政机关出差会议定点饭店签约

519,受黑龙江省财政厅委托,省政府采购中心与哈尔滨市和平邨宾馆等36家宾馆举行了黑龙江省党政机关出差会议定点饭店签约仪式,全省共有251家饭店成为首批出差和会议定点饭店。这是黑龙江省首次对党政机关出差或举行会议的地点进行定点。黑龙江省将对定点饭店实行动态管理,两年一定,同时设立投诉电话,接受出差人员和会议举办单位的投诉,对不能履行协议的饭店要及时清理出局。

 

湖北:武汉五星级扩容

521,香港纵横集团与武汉黄陂区签订投资协议,拟一期投入2500万美元,建设五星级的盘龙城大酒店。

523,成功登陆香港股市的碧桂园(2007.HK)与武汉市政府签订了合作意向书,计划在武汉市汉南区投资5亿元发展5星级酒店及城市规划设施。碧桂园目前已拥有凤凰城酒店、假日半岛酒店、五邑凤凰酒店、鹤山凤凰酒店等7个酒店项目。

 

湖南:长沙已有8家五星级酒店

59,同升湖通程山庄酒店五星级挂牌,成为第一家在省会长沙同时拥有两家挂牌五星级酒店的企业集团。长沙已有华天、通程、佳程、神农、普瑞温泉、湖南影视会展酒店、同升湖通程山庄酒店、华雅等8家五星级酒店。

59,湖南省召开第四届“珠洽会”长沙市区酒店宾馆负责人会议,在珠洽会期间对长沙市城区的宾馆酒店服务实行限价措施,长沙市三星级以上酒店宾馆负责人参加会议。第四届泛珠三角区域合作与发展论坛暨经贸洽谈会于6812日在长沙举行,参会人员有2万余人。省物价局发文,凡被指定接待珠洽会的宾馆单位,住宿、伙食费标准由珠洽会组委会与各宾馆协商确定;非指定接待的宾馆单位,客房价格在提高服务质量前提下可适当上浮,但标准间五星级宾馆不得突破每天每间600元、四星级宾馆不得突破450元、三星级宾馆不得突破330元。

    5月21香港嘉里集团表示将在长沙开设2家香格里拉酒店。

 

江苏:南京市五星级酒店达10

523,南京索菲特钟山高尔夫酒店和南京名人城市酒店升五星,南京市五星级酒店达到了10家,2006年全市8家五星级酒店的年入住率72.9%

江苏省南京市吉山新城会议酒店中心整体项目已经确定为10平方公里,其中主题公园是麦肯锡在做总体定位和招商,酒店这块也想寻找合作伙伴,位于江苏省南京市江宁区,整个项目以会议、旅游和酒店为核心,包括主题公园、会议酒店群、购物中心、创意产业等板块。会议酒店和主题公园是最先动工建设的板块。项目建设在江苏创意文化产业基地,是经由江苏省人民政府批准,并列为江苏省“十一五”文化发展规划的重点项目。项目位于江苏省南京市江宁区,地处长江沿江开发带。北起正方大道,南接板霞路,西依吉山,东临宁丹路。吉山东北部的东山新市区北抵绕成公路,南至公路二环,东起规划的宁杭高速,西至宁丹路,另有宁宣高速公路经过,去沪宁高速公路也极为便利。此外,南京铁路南站将在其北部建立。项目紧邻软件园和福特汽车产业园,产业氛围浓厚。且其离东面的禄口国际机场15公里,距南京市中心22公里。项目远景是长三角一流大型会议酒店群,全国级市郊会议胜地。该项目将成为长三角区域规模最大、配套最全、功能最丰富、最集中的会议中心。功能及特色是参照香港会议展览中心,该项目将建成集酒店、会议中心、配套于一体,是一个多功能建筑群。参照拉斯维加斯威尼斯人酒店,会议酒店建筑群中各酒店将赋予鲜明主题。丰富多样的配套功能,将成为所在区域的休闲娱乐中心,突破传统假日酒店配套缺失的困境。项目规模:占地1200亩,建筑面积35万平方米,拥有含超五星级酒店及经济型酒店在内的5个主题鲜明的酒店组成的会议酒店群,提供总计3100间客房,适应各种规模会议的召开。产品形态各区域名称、主要目标客户、主要物业分别为:区域一是高端会议客户、超五星级酒店+会议中心+配套;区域二是高端会议客户、五星级酒店+会议中心+配套;区域三是中端会议客户、四星级酒店+会议中心+配套;区域四是中端会议客户、三星级酒店+配套;区域五是低端会议客户、经济型酒店+配套。功能上来看,分布在各个区域内的酒店构成了酒店群,会议中心构成了会议中心群,配套构成了配套中心。联系人:纵横市场资源开发有限公司周颖,电子邮件:[email protected]

 

江西:庐山白云山庄项目签约

    5月13,庐山白云山庄项目签约,由中青旅集团上海控股有限公司投资1.5亿元,建设一座五星级酒店。

 

吉林:“十一五”期间100个建设项目总投资约753亿元

58,吉林省政府转发指导意见,明确把旅游业培育成省支柱产业,到2010年,全省旅游业总收入达到500亿元,占全省GDP8%以上,接待入境旅游者要达到64万人次,实现旅游创汇2.5亿美元。“十一五”期间,全省重点规划和实施主要旅游景区()基础设施、配套设施和重点旅游示范区三大类100个建设项目,总投资约753亿元。增开主要客源地开往长白山 、集安等景区的旅游专列和国内外旅游包机。构建以长白山为核心的山水、森林、冰雪和历史民俗旅游区,以长春、吉林两大城市为中心的现代城市文化娱乐、度假休闲旅游区,以查干湖、向海、莫莫格为主体的生态和草原湿地旅游区。推进长白山世界自然遗产申报。积极创建中国优秀旅游城市、5A级旅游景区和白金五星级饭店。

 

辽宁:永安旅游再购入沈阳时代广场四星级酒店

519,大连国融美爵酒店及大连国融美居酒店管理合同签约,由泰达国际酒店集团公司下属公司大连泰达投资有限公司投资,有510套客房,其中总统套两处,酒店式高档公寓80套。

522,永安旅游(1189.HK)以1.78亿港元再购入沈阳时代广场有274间客房的四星级酒店92%的股份。

 

山东:青岛市首批16家饭店授迎奥推荐饭店标志牌

525,青岛市旅游局向环海凯莱等首批16家饭店授予了“迎奥推荐饭店”标志牌,并允许其在2008年奥运会结束前使用这一荣誉称号。

 

山西:五星级酒店的将达20

523,大同云冈国际酒店和运城金鑫大酒店升五星,加上先前的国贸大饭店,山西省五星级酒店的数量达到3个。20061231,山西省星级饭店已达313,其中三星级及以上的酒店有148家。全省星级酒店共拥有客房28042,床位54313张。按照规划建设目标,到“十一五”期末,山西省五星级酒店的总数将达到20,旅游中心城市和重要景区都会有一家五星级酒店。

 

上海:仕格维丽致大酒店开业

    5月16,温州东信集团有限公司及其合伙人上海海隆置业有限公司与洲际签订上海世纪皇冠假日酒店《委托管理合同》,温州东信集团有限公司和上海海隆置业有限公司共同在上海浦东投资创办的五星级标准上海世纪皇冠假日酒店将于10月开业。近年来东信集团先后在温州、成都、上海等地投资成立酒店6家,其中上海世纪皇冠假日酒店是投资最大、档次最高的酒店。

516,上海仕格维丽致大酒店开业,有654间客房。台湾丽致管理集团旗下管理豪华五星级品牌“丽致”和精品酒店品牌“亚致”,共11家酒店,是世界酒店联盟(GHA)的发起人之一,在上海和苏州分别开出“丽致”和“亚致”品牌的大陆首家酒店。

    5月20万豪宣布在上海现有6家万豪酒店的基础上,2007年下半年再开出3家万丽五星级酒店,成为上海拥有五星级酒店数目最多的国外酒店管理集团。目前万豪国际酒店集团在上海管理着包括1JW万豪酒店、1家万豪酒店、2家万丽酒店、1家万怡酒店以及一家万豪行政公寓。3家将要开业的万丽酒店分别是位于中山公园附近的上海中山公园万丽、豫园附近的上海豫园万丽酒店以及位于长宁区的上海龙之梦长宁万丽酒店。

524,仲量联行酒店集团公布《2007年中国酒店市场摘要》,2006年上海五星级酒店平均房价创造了7年来的新高,达到1715元。上海五星级酒店房价20061417元,超过香港1000元的均价。根据《2007亚洲酒店市场摘要》,2006年上海五星级酒店平均每间客房收入略有下降,在亚太区各城市仍排名第二,仅次于香港,北京排名第六,业绩继续走高。

 

四川:成都香格里拉大酒店开业

520,成都香格里拉大酒店开业,有594间客房。成都香格里拉酒店是全球酒店巨头香格里拉酒店集团在西南地区投资的第一家酒店。

521,拉萨市国资委发布转让公告,成都三星级拉萨大酒店将公开转让10年经营权,酒店经营权一年最低200万。竞标企业需具备三星级(含三星级)旅游饭店经营管理经验,参加报名时间延续到6月中旬。酒店开业于10年前,客房142多间,入住率超过70%。目前成都约有400家星级酒店,2010年前至少还应增加200家星级酒店。

526,成都金牛区下发《关于促进旅游业发展的若干政策的通知》,提出2011年力争实现旅游及带动相关产业增加值66亿元,占全区GDP11%。国内旅游接待人数达到637万人次;入境旅游接待人数达到8万人次。对年组织游客超过两万人以上的旅行社给予2万元奖励,以后每超过1万人次,再给予2万元奖励,最高奖励10万元。对区内新评为五星级的酒店,一次性奖励50万元;新评为四星级的酒店,一次性奖励20万元,新评为四川省绿色酒店的星级宾馆、社会旅馆,由区政府一次性给予10万元奖励。对年度新评进入全国百强、全省50强的旅行社分别给予8万元、5万元的一次性奖励。对新注册在该区的全国百强、全省50强等知名的国内、国际区域旅游总社,经营满一年后,由区政府分别给予两万元和1万元奖励;对新引进境外旅行社在该区设立分支机构,或收购、合资该区现有的旅行社并正常运营满一年后,由区政府给予5万元奖励。对新评为5A级景区的,该区将对景区经营管理企业一次性奖励50万元;新评为4A级景区的,奖励20万元;新评为3A级景区的,奖励10万元。对三星级以上的星级农家乐给予不低于5000元的奖励。

527,峨眉山市神龙大酒店三星级授牌。

    5月,四川南充市三星级标准银峰大酒店公开拍卖,起拍价990/平方米(含过户税费),占地面积3289平方米,建筑面积10007平方米,酒店17层,酒店双证齐全、产权清晰。出让用地50年,土地证号:南国用(2003)字第0025812;产权证号:200503694号。联系电话13980823815

6月,成都五星级酒店标准圣索亚酒店开业。

 

天津:天城丽笙世嘉大酒店年内试营业

513,香港第一东方投资集团和天津城建集团合资成立天城东方(天津)发展有限公司,共同投资建设天城丽笙世嘉大酒店,预计于2007年试营业,于2008年北京奥运会以前正式营业。香港第一东方投资集团集团已投资100多家中外合资企业或基础设施项目,分布在国内10多个省、市,带动总投资额达700多亿元人民币,这是其第一次在天津市投资,也是第一次在酒店业投资。天津城建集团年营业收入超过70亿元,连续三年跻身全国500强,经营领域覆盖全国七大区域、20多个省、市、自治区。

  527,天津喜来登大酒店、金皇大酒店、会宾园大酒店、滨江万丽酒店正式成为奥运指定饭店,4家酒店已与北京奥组委签订了奥运会住宿接待服务协议,将作为北京2008奥运会官方接待饭店,承担起奥运会期间来津运动员、新闻媒体等的住宿接待工作。

 

云南:丽江古镇四星级酒店整体出售

丽江古镇四星级酒店整体出售,整个酒店整体出售,项目成熟,手续齐全,所有权明晰。价格在1.1万元/平方米,总价是2.7亿左右。酒店在古城内规模最大,出行最方便,内配有大型演播厅,餐饮包房,大型会议室等,在丽江古城目前只有这个酒店具备直接整改为五星级酒店的优秀条件。占地约22.49亩,建筑面积24429.61平方米。位于世界文化遗产位于丽江古城大研镇核心区域内,南接古城核心旅游区,西达玉龙雪山风景区、束河古镇、白沙壁画、三江并流老君山等游客首选旅游景点、东达泸沽湖风景区。距客运服务中心(汽车站)约3公里,至机场20分钟车程。丽江地区2005年游客总数达404.2万人次,2006年截止1130游客总数突破400万人次,预计2007-2009年客流将维持10%以上的增长。根据丽江相关政府部门的规划和硬性规定,古城内已经禁止房地产开发项目,以往能够转让的居民住宅也已经禁止产权的买卖。联系人瞿林凤女士15309680968 [email protected]

 

浙江:饭店业协会和德比软件举行酒店网络营销论坛研讨会

515,浙江省饭店业协会和德比软件(上海)有限公司共同举行酒店网络营销论坛研讨会。