12月5日，央行宣布明年的金融政策为从紧的货币政策，这是对于国家金融政策的进一步落实。

　　12月11日，央行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确规定，以借款人家庭为单位认定房贷次数，并要求各商业银行应制定具体实施细则，向央行、银监会报备。

　　这些政策的相继出台，不仅给出了国家货币政策的基调，也明确落实在执行细文上。关于商品房“第二套房贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”早在9月27日央行和银监会共同下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》上早有说明，但对于第二套住房是以家庭为单位，还是以个人为单位，各个商业银行都有各自不同的执行标准，而12月11日的《补充通知》更是给除了明确的界定标准。

　　从紧的货币政策，以及对于房地产的相关金融政策的出台，无疑将房地产从火山口推向了冰川纪，927新政前后，可谓是冰火两重天，而12月的新的政策基调，更是雪上加霜，难道，房地产市场就此步入“寒冬”？

　　根据笔者近期观测的有关珠三角的楼市格局，深圳、广州核心城市，以及东莞、惠州等前期房价有过快速飚升的城市，持续维系量跌价跌的市场格局，整个珠三角楼市被观望情绪所笼罩。

　　金融政策终于取得了一些成效，在挤出泡沫之后，价值地产时代重将来临。