命弦房价

日前，国内关注和讨论房价的声音此起彼伏，这个房地产行业的敏感问题，再次被人们揪出来拿到太阳底下暴晒，而且舆论和民众大有不彻底算清房价成本和利润誓不罢休之势。事实上，目前中国的房地产市场产品价格确实存在诸多缺失，最根本的就是商品房的使用价值和实际价值本身不对称，而且相当一部分产品的价格发展“畸形”，其产品出售价格远远高于本身的实际价值。从而使得房地产市场出现泡沫危机。这也最终导致了中国的买方市场怨声载道，居者有其屋，在一定程度上对很多的买房人而言，也只能成为一种梦想。

如果理性的来分析一下房价缘何持高不降，不难得出以下几种答案：

一种嫌疑是很多开发商囤积房源，伺机待售；一种嫌疑是土地成本增长，以致使得商品房价格水涨船高；还有一种声音是目前国内很多城市的商品房数量供不应求。

但不管什么原因引发的楼市涨价风波，都有一点不可回避，那就是房地产产品的价格在上升。既然如此，那现在最关键的就是如何有效保持房地产的稳定增长，既不能人为的去遏制它的正常发展，也不能对其坐视不理，唯一的办法就是利用好宏观调控和市场化正常发展相结合这把双刃剑，同时也需要房地产行业自律。国务院最近出台的新国六条，犹如一场及时雨，相信国六条能在很大程度上促进房地产行业的健康发展。

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