作者文章归档：杨光华

地产自媒体

武汉，第三座「天地」

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武昌滨江，又添新板块——武昌湾板块。

12月21日，瑞安房地产与武汉城建集团，以超过165亿元拿下武昌古城的“武船”三宗地块。

在今年土拍中，“武船”地块的成交金额，位居全国第二。

这里将诞生武昌版“武汉天地”，打造世界级长江水岸，塑造武汉城市的国际化品牌，成为向世界展示武汉的窗口，助武汉走向世界的地标。

16年时间，瑞安房地产在汉口、光谷与武昌落下三子。武船地块一线临江，有着武船87年的历史沉淀。它的成功出让，将改变武昌...

165亿元，武汉新总价地王！

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165亿元，全国第二，武汉第一！

165亿元，相当于12个“薇娅罚款”。

12月21日，瑞安房地产与武汉城建集团，以超过165亿元拿下武昌古城的“武船”三宗地块。

这是武汉土地市场回暖的一大信号。

前不久，一位住白沙洲的朋友想卖房。我劝他再等等，等武船地块卖掉后，再准备卖房。

这一总价地王，将直接影响白沙洲、南湖、青菱、汉阳滨江、四新的新房市场价格，更间接影响武昌内环滨江的豪宅售价。

除地王再现外，武汉土地市场的平稳还表现在：

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武汉城市圈，中国经济第四极？

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150年前，张之洞在武汉画了一个圈，就有汉口。

19年前，湖北以武汉为中心，画了一个更大的圈－武汉城市圈。

19年时间，九城抱团发展，武汉城市圈被纳入国家战略。

最近两年，武汉城市圈同城化加速，提出“五同”：规划同编、交通同网、科技同兴、产业同链与民生同保。

1+8=1，1+8>9。

中部的发展，将是下一轮中国区域发展的重心。在京津冀、长三角、粤港澳大湾区之后，武汉城市圈能紧随其后吗？中国经济第四增长极在哪里？

答案很可能是，武汉城市圈。

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未来五年，武汉值得买房的区域，都写在这13份报告里

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［编者按］

前两天，问一位从上海到武汉工作1个多月的朋友。

问他对武汉的第一印象是什么？

他说，武汉像一个“大工地”，到处都是工地。武汉也很有烟火气，很多餐厅门前排很长的队。

正如他所言，武汉的“大工地”，除了地铁等市政工程外，大多数是房地产项目。

截至12月8日，今年武汉新房成交约19.5万套，可能是全国第一。这一年，武汉有近700个项目取得新房预售许可证。

最近，楼市的政策面与金融面微调。支持商品房市场，支持合理改善买房，促进楼市...

央行的“小放水”与楼市的“大拐点”

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12月6日晚间，央行降准0.5，释放长期资金1.2万亿元。

这条全面降准的消息刷屏，人们谈论最多的是楼市会不会好起来，明年房价涨不涨？

一个朋友说，年底放出1.2万亿，一半给股市，一半给楼市，提振信心，让人们过个好年。

他的一句玩笑话，调侃了央行“小放水”的时机与目的。

虽然政策一再解释，释放出的资金，进入实体行业、中小微企业，不流入地产与股市。但回顾过往，每次释放出的资金，在经济不好的时候，不都最终流入这两大市场。中小微企业的钱，最终流向哪里？

有人说，这是楼市的一大拐点。...

武汉，今年有2640人买了千万豪宅

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在武汉，老牌豪宅是武汉天地、华侨城原岸与融创壹号院。

今年，武汉千万级豪宅阵营，从8个项目扩容到18个，可谓是豪宅满地走。

据不完全统计，武汉1-11月份单价4万以上豪宅，累计网签成交约2640套。

而2020年全年，武汉4万以上豪宅，成交约1340套。

成交量涨幅97%。

2640套豪宅，与19万套住宅相比，占比约1.4%。

大约武汉每卖100套新房，其中有1套豪宅。

2640个买家，与1200万人口相比，每1万人中约有2人买得起豪宅。

同时，...

武汉新房成交破19万套，意味什么？

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11月终，12月启。

武汉，今年新房成交刚破19万套。

截至11月30日，今年武汉新房网签190541套。其中，9月成交15634套。

这些数据的基础数据来源于武汉市房管局官网，真实可信。

19万套新房，如何解读？

先对比2018-2020年1-11月武汉新房数据。

2018年1-11月，武汉新房成交146984套，约14.7万套。

2019年同期，成交188171套，约18.8万套。

2020年同期，其中有疫情3-4个月影响，151001套，约...

武汉，改善买房焦虑的解药

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从8月份开始，武汉新房打折促销猛增，买房人更加犹豫，决策周期拉长。

在当下的熊市行情中，楼盘停工、交付延期、降价减配、房企爆雷……一些个别现象，带给人们的顾虑也会越来越多，买房人犹如惊弓之鸟。

很多人又会回到最初的考量：到底该不该买房换房？买哪个项目比较稳妥？

关于第一个问题，对于有着明确购房需求的人，应该抓住这个时机，尤其是武汉的改善家庭。

无论是出于家庭人口增长，以小换大；还是生活品质升级，对城市配套、小区环境、居住空间有了越来越具体的要求，此时在楼市淡季，供给充足，价格平稳，只要选对...

武汉，是一座江湖环绕的大城

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11月19日，5G+工业互联网大会在武汉举办。19个重大项目落地湖北。

11月26日，首届中国（武汉）文化旅游博览会也将在武汉举办。

1000多家国内外文旅机构和企业参展，薇娅、丁真、李子柒都要来武汉探馆直播。

两周时间，两场国家级盛会，均落户在武汉，意义非同寻常。

10月份以来，这轮此起彼伏的疫情，没有波及武汉。

最近两年，武汉人已经习惯戴口罩的生活。有电商数据显示，武汉是购买酒精、纸巾、口罩等消毒物资，复购率最高的城市。

在江湖之间，这座英雄之城加速奔跑。

今...

这是一个「扬名立万」的项目

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最近，喜剧电影《扬名立万》的观众口碑与票房持续攀升，成为11月份首个票房过亿的电影。主创团队在剧情上的良苦用心，获得了观众的认可。

同理，地产界的好作品，一定要有好的剧本、好的演员与好的导演。刚刚过去的两周，武汉地产圈内，有一个新项目海报刷屏。

海报里出现最多的是两句话，“世界美学的武汉表达”，“新世界生态圈作品，即刻问世”。海报中的3个关键信息是，一个新世界中国的二维码，一个座机电话，一个琴台大道的地址。

还出现过一个世界美学巡礼的短视频，其中有“漢江·雲赫&...

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