作者文章归档:杨光华

地产自媒体

一线城市豪宅热,武汉的机会来了?


3月的天气,忽冷忽热。
 
3月份,上海、深圳、广州等一线城市豪宅热潮涌起。
 
3月27日,宁波、苏州、厦门同一天诞生新地王,最高楼面地价破6万/平。
 
3月28日,上海某豪宅项目,开盘当天卖了197亿,单套4000多万,像卖白菜一样卖豪宅(数据显示,武汉有7人买了这个楼盘)。
 
近200亿的销售额,相当于武汉头部房企一年的销售业绩。
 
这股豪宅置业热潮,已蔓延到武汉。
 
3月底,武汉多个豪宅项目热卖,核心地段豪宅地块成交。
 
3月中旬,二七滨江豪宅-新希望D10宣布将涨价500...

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武汉豪宅官宣:涨价!


3月11日,走访武汉新希望D10。
 
该项目营销负责人透露,该项目正筹划涨价:
 
每平米涨5000元。
 
此轮涨价后,该项目均价约4.8万/平,最高单价5.2万/平。未来所售房源,单套总价全部1000万元起。
 
3月17日,在汉口国广、西北湖、武汉天地、武昌中南等黄金地段,人们已经看到这则涨价广告:“中国豪门,领涨武汉”,“6月30日起,均价每平米上涨5000元”。
 
武汉D10,是武汉今年首个涨价的豪宅项目,也是二七滨江继武汉天地、绿城武汉黄浦湾之后第三个涨价...

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武汉二手房,提前“小阳春”


3月12日,武汉二手房成交207套。
 
这是武汉连续第4天单日二手房成交破200套。
 
同期的新房,日均143套。
 
3月1日-12日,武汉二手房累计2290套。
 
平均日成交约190套。
 
同期的新房市场,仅1748套。
 
二手房市场表现,远超新房市场。
 
连续4天超200套成交,表明武汉二手房进入“小阳春”。
 
截至3月12日,武汉二手房成交6776套。
 
也就是说,有6776个家庭卖掉了二手房。
 
也...

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为什么很多人冲到香港买房?


最近,香港楼市非常火爆。
 
3月3日,香港一楼盘138套房子,有4330人认购。
 
4小时内,房子被一抢而空。
 
上周末两天时间,一手住宅成交量,远超2月一个月的量。
 
这其中有不少内地投资者。
 
据媒体报道,有一位内地买家一次买入10套。
 
2月28日,香港出台楼市新政,大幅降低交易成本与持有成本。
 
几天时间,市场立竿见影。
 
一套1000万港元的住宅,新政后的内地买家,能省出110多万港元的税费。
 
一套1000万港元的房子,月租金大概3万...

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武汉豪宅,还有“小阳春”?


过去一个月,武汉六成豪宅“0”成交或1套成交,超过10套的豪宅仅三家。
 
2月份,武汉豪宅市场探底。
 
4万+豪宅网签42套,创近4年最低值。
 
监控的55个豪宅项目里,零成交项目19个,1套成交项目14个。
 
1-2月份,武汉成交146套4万+豪宅,与同期新房成交量7904套相比,
 
占比约2%,相对平稳(2023年4万+豪宅,约占武汉新房总成交量的2.6%)。
 
3月份开始,武汉豪宅市场还有“小阳春”?
 
该来的,总会来!
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武汉,释放哪些“新”信号?


一年之计在于春!
 
最近,全国各地纷纷召开“新春第一会”,立目标,亮思路。会议的主题,关系到地方经济的发展。
 
2月20日,武汉“新春第一会”——武汉科技创新大会,再次聚焦科技创新,“以科技创新推动产业创新,加快发展新质生产力”。
 
2月21日,武汉出台促进科技成果转化20条新政。
 
2月23日,《新华每日电讯》头版聚焦武汉的科技创新,“把握两万亿台阶上的重塑机遇”。
 
武汉,是中国科技产业...

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武汉,一座「两万亿」头部城市诞生


10年,经济总量翻倍。

1月18日,武汉市政府工作报告显示,武汉预计全年增长6%左右,地区生产总值有望突破2万亿元。2024年地区生产总值增长目标为6%。

这是中部地区第一座GDP站上2万亿台阶的城市,也是全国第八座破“两万亿”的城市。

2014年,武汉GDP突破1万亿,位列全国第八位。

从1万亿到2万亿,上海、北京、广州等城市,用了5-8年时间,武汉用了10年时间(其中有疫情时期),轻舟已过万重山。

2万亿的武汉,已成为名副其实的经济大市、头部城市。2023年,武汉有12个区的GDP冲破千亿大关。

破“两万亿”,是武汉历史上的...

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“超大城市”武汉,站上城中村改造“新风口”


作为全国八大“超大城市”的武汉,城中村改造的机会来了。
 
 
7月29日,《人民日报》第四版刊发一条新闻:
 
 
7月28日,在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议在京召开。
 
 
这件新闻追溯到,7月21日出台城中村改造文件;7月24日高级别会议强调,积极推进城中村改造。
 
 
8天内,三次重要会议,传递出强烈市场信号。
 
 
这次会议透露六项核心内容:
 
 
一是此项工作意义重...

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武汉楼市,正迎来“早春二月”


诗家清景在新春,绿柳才黄半未匀。
 
若待上林花似锦,出门俱是看花人。
 
2月的武汉,又快到樱花盛开时。
 
而此时的楼市,提前迎来早春。
 
上周末,光谷一楼盘开盘“日光”。
 
这是很久很久未见的“日光”盘,可能是今年全国首个“日光盘”。
 
光谷另一项目,也是门庭若市。
 
这个老盘在光谷卖了六七年,是区域的标志项目。
 
这两个项目是新政后取证的仅有两个盘。
 
整个武汉,就这两个项...

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武汉,又要起飞了!


2月6日,2023年武汉市《政府工作报告》全文发布。
 
全文14788字。回顾2022年,展望2023年。
 
今年武汉的目标是,努力在湖北建设全国构建新发展格局先行区中当先锋、打头阵,加快打造新时代英雄城市,谱写全面建设社会主义现代化国家武汉篇章。
 
经济从4%到6.5%的增长,留汉大学生30万以上等关键经济数据,以及“大武汉就是大市场”、“科教是武汉的核心优势”等重要论述,都在其中。
 
对经济、区域以及房地产等内容,精选约1200字,供业内参考。
 
2月6日,...

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