作者文章归档:金成吾

工民建专业,美术设计专业,从业经验18年。   历经建筑、结构、景观园林设计;项目前期谈判;土地解码;项目可行性研究经济分析;产品定位;概念性方案;建筑策划;工程管理;营销推广策划;销售管理;客户服务;项目入住等房地产开发流程全部环节。   先后从业园林规划建筑设计研究院、中国农村发展信托投资公司、北京华盛世纪集团、北京鲁艺房地产公司、北京银信兴业房地产公司等。   历任设计院结构工程师、建筑师、景观设计师;房地产公司工程总监、策划总监、销售总监、营销副总、经纪公司董事总经理。

穷人的买房梦幻灭了?


想起了车耳雪夫斯基的书名——《怎么办》。因为,诸多迹象表明,中国房地产业发展方向不是建立在满足人人可以买房的基础上。首先,政府已经明确,未来几年经济适用房是建立在奥运会的拆迁安置定向销售基础上,作为普通购房者通过排号能够买到经济适用房可能性已经不大;其次,进一步控制高档商品房的建设会使该类房价将进一步上涨;同时,再次强调别墅用地不批将使别墅成为稀缺资源,从而成为高端投资产品;而更为重要的是,今明两年能够开盘上市的土地供应量仍然趋紧,尽管政府一再抨击开发商的“地荒论”;另外,奥运会将对未来几年的住房开发建设有所限制,尽管2006年新盘将集中放...

Read more