想起了车耳雪夫斯基的书名——《怎么办》。因为，诸多迹象表明，中国房地产业发展方向不是建立在满足人人可以买房的基础上。首先，政府已经明确，未来几年经济适用房是建立在奥运会的拆迁安置定向销售基础上，作为普通购房者通过排号能够买到经济适用房可能性已经不大；其次，进一步控制高档商品房的建设会使该类房价将进一步上涨；同时，再次强调别墅用地不批将使别墅成为稀缺资源，从而成为高端投资产品；而更为重要的是，今明两年能够开盘上市的土地供应量仍然趋紧，尽管政府一再抨击开发商的“地荒论”；另外，奥运会将对未来几年的住房开发建设有所限制，尽管2006年新盘将集中放量，但是，产品结构性的供需矛盾并不能缓解。所以，先期宏观调控所力图达到的降低房价涨幅已经化为泡影。购房者、开发商、政府三方博奕的持币观望告一段落，潘石屹所言的“走出观望”已经真正的到来，从开发商的角度来看， 2006年将会“楼市回暖”。
06年的六大困惑
在这种对购房者利空对开发商利好的预期背景下，政府却释放出了“考虑到房地产产业链的发展将拉动内需刺激住房消费”的信号，一方面不言自明的打消了前一段时间人们对房地产业是否是中国经济发展的支柱性产业的疑问，另一方面却使人们在目前政策及市场背景下能否实现这一目标而产生新的疑问。因为，能够使人们买到的经济适用房及低档房供应量在未来几年大幅度增加显然存在困难，此为困惑之一；贷款利率再次上调进一步增加了人们的购房支出，此为困惑之二；政府意图今后将有意识的激活二手房市场，在一手房价居高不下的情况下，低收入阶层的购房梦想将适时的转换为购买二手房，但是，二手房转让要交的个人所得税又将马上执行，必将出现的二手房成本要转让给买家的行为将使二手房价增长，此为困惑之三；政府还将利用纳税人的钱收购开发商的空置房并将其改为经济适用房或廉租房，但是操作实现的难度何其大，能否短期实现，人们似乎并不寄予厚望，此为困惑之四；物业税的即将开征有说并不能降低房款总价，甚至在市场供需关系的作用下房价会自然上涨，此为困惑之五。政府允诺将增加国民收入放到首位，以此降低房价收入比，但却有赖于整体国民经济的发展与社会政策真正的调整与落实，远水不解近渴，此为困惑之六。
租房成为必由之路
如此说来，穷人的房子在哪里？穷人是否应该买房？穷人的买房梦想幻灭了？
06年的六大困惑
在这种对购房者利空对开发商利好的预期背景下，政府却释放出了“考虑到房地产产业链的发展将拉动内需刺激住房消费”的信号，一方面不言自明的打消了前一段时间人们对房地产业是否是中国经济发展的支柱性产业的疑问，另一方面却使人们在目前政策及市场背景下能否实现这一目标而产生新的疑问。因为，能够使人们买到的经济适用房及低档房供应量在未来几年大幅度增加显然存在困难，此为困惑之一；贷款利率再次上调进一步增加了人们的购房支出，此为困惑之二；政府意图今后将有意识的激活二手房市场，在一手房价居高不下的情况下，低收入阶层的购房梦想将适时的转换为购买二手房，但是，二手房转让要交的个人所得税又将马上执行，必将出现的二手房成本要转让给买家的行为将使二手房价增长，此为困惑之三；政府还将利用纳税人的钱收购开发商的空置房并将其改为经济适用房或廉租房，但是操作实现的难度何其大，能否短期实现，人们似乎并不寄予厚望，此为困惑之四；物业税的即将开征有说并不能降低房款总价，甚至在市场供需关系的作用下房价会自然上涨，此为困惑之五。政府允诺将增加国民收入放到首位，以此降低房价收入比，但却有赖于整体国民经济的发展与社会政策真正的调整与落实，远水不解近渴，此为困惑之六。
租房成为必由之路
如此说来，穷人的房子在哪里？穷人是否应该买房？穷人的买房梦想幻灭了？
看来，通过租房来解决穷人的居住问题是唯一比较可行的方法了，即便仍然无法迈入政府近期刚刚降低的廉租屋准入门槛，普通房屋还是有的租。现在要做的是解决想要买房的穷人们的思想问题了，解决基本居住仅仅寄托在买房的意识将不得不有所改变，租房应该是人们不得不接受的方式。但是，这似乎并不是中国穷人们所希冀的。
危机产生于穷人的信任
前一段时间，人们在政府对房地产宏观调控打压房价的舆论声中始终抱有幻想，所以才出现了持币观望的态势，但是今天，忽然发现不是那么回事了，又有专家在重复任志强关于穷人勿需买房的言论，并且今天的结果显而易见，是颇令穷人们失望的。从此，人们对中国历来的政府舆论导向将逐渐变为现实政策的习惯看法将有所改变，人们将不再看轰轰烈烈的过程路演，因为结果往往是相悖的，信任问题从此产生。
均衡和谐不可权宜
推而广之，大跃进圆不了共产主义的梦，也难以给我们一个真正和谐的社会环境。和谐不是今天才有的新思维，对和谐社会的追求，是中国千百年前就有的古老思想，为什么至今还走不到真正和谐的彼岸？原因之一，即在于统治者把和谐当作危机公关的手段，而非增进福祉的追求。一旦底层危机平稳渡过，统治者脸色陡变，统治者与被统治者之间暂时的平衡旋即被打破。但是，关乎民生的三大问题住房、教育、医疗现在表现得尤为突出，矛盾的危机远没有化解，而是愈演愈烈。
结果重于过程
在通往和谐社会彼岸的途路上，我们至少应该诚实地面对公众。均衡不是策略，和谐不是口号。更不是一个看上去轰轰烈烈的美丽的泡沫及只能在远处诱惑我们的可望而不可及的空中楼阁。从此，我们不仅仅关注过程，更为重要的是看结果，看谁是任何经济政策、社会政策的既得利益者与最大受益者.