作者文章归档:刘晓明

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什么是二手房转按揭贷款 具体有哪些注意事项


转按揭:

是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时,由于银行向买方发放贷款,用于偿还原按揭/抵押贷款,赎出房产证,以便办理过户,并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖最新银行利率,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式银行网。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

买方:

1、夫...

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如何写贷款利率检查报告


一、农户小额信用贷款、农户小额联保贷款办理操作程序:1、贷款申请:有贷款需求的辖内农户,应向当地农村信用社或者经办机构直接申请。申请时,当地信用社按贷款户主制管理的原则,应收集借款农户以下基本资料归档保管:(一)借款人书面申请书最新银行利率,书面申请书应填写个人介绍、借款金额、用途、期限、偿还能力及还款方式等主要内容。(二)贷款户主有效身份证明;(三)在信用社入股的证明; (四)信用社已核发的贷款证;(五)经营项目证明等其它相关资料。2、对借款人信用等级评估:信用社应按程序对已评定为信用户的农户资料进行复核银行网,对联保农户的信用进行初步评估,形成农户经济档案资料,收入信贷档案保管。3、...

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人大代表:银行信贷数据失真误导货币政策


昨日,工信部新闻发言人朱宏任坦言,最近一段时间部分中小企业情况比较困难。 但他同时称,现在没有出现中小企业扎堆倒闭或者倒闭如潮的情况。IC 资料

  “流动性过剩”掩盖了实体经济“严重缺乏货币流动性”的真相?在“融资难”的背景下,企业界正响起这样的声音。

  早报记者获悉,第十一届全国人大代表、富润控股集团董事局主席、银行网浙江富润股份有限公司(600070)董事长赵林中近日“上书”全国人大常委会,直言商业银行所存在的考核弊端,导致金融数据失真,进而误导中央货币政策的决策,影响了实体经济的...

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2011年7月银行存款利息调整一览


2011年7月银行存款利息调整一览
银行存款利息是否会调整成了人们普遍关注的一个话题。中国人民银行决定,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利息。金融机构一年期存贷款基准利息分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利息相应调整。从2010年10月19日进入加息周期以来最新银行利率,央行已经累计五次加息,累加效应已经十分明显。经过五次加息,5年以上贷款利息已经从2010年首次加息前的5.94%上升到如今的7.05%。本次加息0.25个基点之后,5年期以上的基准利息突破7的历史心理高位,达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利息大部分7折的情况,房贷利息已升至最近10年来...

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公积金贷款 楼市调控下的救命稻草?


  “从春节后开始,到中心来联系公积金贷款的楼盘便越来越多。”重庆住房公积金管理中心信贷处工作人员表示,目前,在各个受理网点排队等候审批的楼盘,至少有上百家。

  事实上,在本轮宏观调控之前,市住房公积金管理中心的个人住房贷款业务量,一直保持着一个相对稳定的增长态势,年均贷款增幅约30%,但最近几个月来,其贷款增幅却明显提升。

  银行信贷紧缩开发商忙借粮

  “住房公积金贷款,以前因为开发商嫌弃其回款时间太慢银行网,在银行信贷相对宽裕的状况下,大多数都选择银行贷款。但在银行信贷紧缩的当前,开发商为能抓住所有机会,不得不与住房公积金管...

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贷款利率破“七” 哪些人该提前还贷


  近日央行再度加息,五年期基准利率时隔过三年后再破"七",不少已还贷中的借款人表示压力很大,提前还贷想法"蠢蠢欲动"。

  ·贷款利率破"七"超借款人心理预期

      经过7月7日的加息后,五年期贷款基准利率一下子蹿到了7.05%的历史高位,这是近三年来五年期贷款利率再破"七",超出了不少借款人的心理预期。

      此外,自去年10月20日央行加息通道打开后,连续五次加息的"温水煮蛙"效...

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德国商业银行预计中国今明年每季度加息0.25%


  据外媒11日报道,7月10日,德国商业银行发布研究报告称,即使中国通胀在本月或下月触顶,加息在今明两年仍会继续,预计接下来每个季度会加息25个基点(bp)。

  7月9日,中国国家统计局公布的6月居民消费价格指数(CPI)涨幅再创三年新高,同比增长6.4%。路透社援引德国商业银行分析师在报告中的观点称,通胀情况恶化增加了进一步收紧货币政策的必要性。

  最新银行利率最新银行利率

  该分析师表示,继今年采购经理人指数(PMI)温和趋降以及工业增加值略微放缓之后,6月中国进口增速下滑进一步证实经济正在降温。

  10日公布的贸易数据显示,中国6月出口和进口增速...

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6月全国CPI同比涨6.4%创3年新高 负利率达2.9%


  一年期定期存款利率刚刚调整为3.5%,人们以为与CPI同比靠近了一小步,负利率会降低一点点。然而,昨日上午,国家统计局公布6月CPI同比涨幅高达6.4%,创3年来新高,负利率再度增加。

      目前一年期定期存款利率3.5%,与6月CPI同比涨幅6.4%相比,负利率达2.9%。也就是说,将1万元存入银行1年,将缩水290元。

      6月CPI同比涨幅高达6.4%,有些出乎人们的意料,此前虽然很多机构分析、预测6月CPI将超过6%,但却没有想到会是6.4%。中国农业银行高级分析师王静文此前预计,6月CPI...

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央行再次上调存贷款基准利率


  中国人民银行决定,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整(见附表)。

   附表:金融机构人民币存贷款基准利率调整表(单位:%)

  最新银行利率

   调整后利率一、城乡居民和单位存款(一)活期存款0.50(二)整存整取定期存款三个月3.10半年3.30一年3.50二年4.40三年5.00五年5.50二、各项贷款六个月6.10一年6.56一至三年6.65三至五年6.90五年以上7.05三、个人住房公积金贷款

  银行网

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2011年3月份各銀行和壽險公司主要房屋貸款方案利率一覽表


  各公民營行庫 房貸利率一覽表 (更新時間:2011/3/23)

  行庫名稱貸款利率

  台灣銀行

  「Easy Go」房屋輕鬆貸優惠專案分段式:前6個月1.727起,第7~12個月1.852%起,第2年至貸款結束2.102%起。

  一段式:全部貸款1.997%起。

  

  台灣企銀

  好家園房貸專案階段式:前6個月2%起,第7個月起依利率指數加碼,機動計息

  不分段:依台灣企銀定儲利率指數加碼(目前最低為2.55%起)訂定,機動計息

  

  兆豐國際商銀

  「歡喜雙享炮」專案前六個月固定1.67...

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