作者文章归档:姜志刚

三卅房地产投资公司总经理/房地产专家/ 地产评论员/房地产经理人

辣姜:住建部不支持高房价疑似外交辞令


             辣姜:住建部不支持高房价疑似外交辞令

9月28日住房和城乡建设部副部长齐骥在新闻发布会称,我们不支持高房价,希望各地增加普通商品住房的供应,满足那些自住需求的购房者。

从发言内容的字里行间看,似乎让为房所困的万千百姓道出了压抑已久的心声,让更多望房兴叹的人依稀看到了前路的曙光,但愿望终归是愿望,就像画饼不能充饥一样,在以往住建部的行政体系中,愿望落空乃至“政秀”的先例实在是太多了,尤其在房价导向上,当我们一次次地在民生民计的鼓舞中期盼着,等...

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辣姜:八成地产职场人在为饭碗说瞎话


                 辣姜:八成地产职场人在为饭碗说瞎话
昨天下午在大连秋季房展会上,各参展商都在纷纷撤展,恰好我在一个项目展位遇见一位相熟的项目销售经理,于是,我们就闲聊起来......

问(寒暄式):卖得如何?
答(愁眉状):很是一般......

就在这时,一个摄像记者走来,现场采访着这位职业经理人,旋即眉飞,坦然地,面对着那些绝对清纯的围观百姓的众目睽睽......

问(故作深沉):怎样评价这届展会?
答(声情并...

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辣姜:房奴吁天录:一个为房挣扎哀怨的哭诉


         辣姜:房奴吁天录:一个为房挣扎哀怨的哭诉
【按】今天下午应约几个朋友午后茶馆小酌,一个陌生的面孔走到我面前,问:辣姜?我说:是......,自我介绍:房奴+网友,接着对面坐下,哭诉了生活的艰辛、工作的压力、房奴的愤懑,还有因此而引发的家庭困惑。

该君年龄40左右,面颊憔悴白发颗颗,目光中时而无助时而刚毅,10年前佳木斯国企下岗,8年前怀揣400块钱只身来到大连打工谋生,5年后购得70平二手房,支付两成首付13万,月供3000,上有古稀之年的父母双亲,下有一对双胞胎的女儿读初中,妻子...

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辣姜:房企囤地经得住彻查吗?


                辣姜:房企囤地经得住彻查吗?

昨天和今天,杨少峰已经连续两天露面央视,揭露了高房价的根源在于上市房企恶意囤地所致,其锋芒直逼香港盈科和华润置地两个巨人房企,语言犀利,论据充分,可以说,老杨已彻底扒下了开发商最后一层底裤。

 

记得两个月前去北京,正好赶上杨少峰的公司乔迁至东三环新央视大楼对面,在这寸土寸金的甲级写字间喝福建功夫茶的同时,我已经隐约猜到了老杨即将会有大动作,果然,出手第一招,就直...

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迟尚斌直言李玮峰李蕾蕾赌球


                      迟尚斌直言李玮峰李蕾蕾赌球
【按】这篇文字源自我的一位大连电视台一线记者朋友之手,虽然这次采访已在昨晚的大连电视台的冠军栏目《全景60分》中播出,但节目内容明显含蓄了很多,而这篇博客却透露出了更多不为人知的幕后交易,我跟迟尚斌相识多年,也曾多次追问过他在深圳执教的103天辞职的原因,追问过他当年“球霸”一词的真正内涵,但迟导总是以搪塞或敷衍...

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辣姜:赌球者沉默,记者怒了?


                辣姜:赌球者沉默,记者怒了?
两天前的一个午夜,我的一篇题为《迟尚斌直言李玮峰李蕾蕾赌球》的博客,正如转载编辑所言的那样,在国内各大网站、纸媒、电视电台甚至手机报等诸多媒体上引起轩然大波,《成都商报》体育名记许绍连以图文并茂的方式,连续两天发表了对我质疑的文章《李玮锋赌球?让法律说话!》和《是谁编造了“李玮锋赌球”的谎言?》。

在此,我声明一点,我是一名偶尔爱球的球迷,也是财经方面的评论人,且主业也不是靠玩味...

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辣姜:从“迪拜危机”回看中国式“蜗居”泡沫


   辣姜:从“迪拜危机”回看中国式“蜗居”泡沫
历史仿佛总是在冥冥之中,有着惊人相似的轮回,去年的这个时候,那只被称之为“次贷”的美国蝴蝶,引发了全球范围内的金融海啸,而就在全球经济慢慢地走向回暖日渐复苏的这个冬天,人们意念中总是靠滚滚而来的石油美元堆积起来的富邦迪拜,却发出了590亿拖欠还贷的惊异叫声。

这次迪拜危机,如果从推迟偿还的590亿美元的数额看,是无法跟去年的那场金融危机相提并论的,在去年的华尔街金融海啸纷纷倒闭的投行中,单单一个雷曼兄弟,其破产后总负债额就达到6130亿之巨,如果从这个角度分析,迪拜危机仅仅连一个雷曼兄弟的十分之一还不到,更何...

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辣姜:政策的诡异催生了房价的彪悍


               辣姜:政策的诡异催生了房价的彪悍
中国的楼市,注定每个年终岁尾都不消停,去年的冬天,大洋彼岸的那场金融海啸殃及了并不经风的脆弱楼市,而今年的冬天,各地方政府又纷纷忙于取消实施了一年的“救市”措施,天灾我们回避不了,但人为地折腾却更像是一场政绩秀。

从房价看,中国楼市是极其诡异的,本身的产业结构极其脆弱,而房价相对于CPI的平均水平则显得极其亢奋,可以说08年,是经历了房地产十几年来最为冰冷的一年,无论的价格还是成交量的坚...

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辣姜:地产名博袒露曾经混迹东北的经历


           辣姜:地产名博袒露曾经混迹东北的经历
【按语】也是去年的那个冬天,也是圣诞节前后的晚上,有个网友整天整夜地在我和牛刀等几个人的博客里转来转去,从抢沙发的留言里便知,他很认真也很坚持,一来二往我们成了朋友,通过QQ聊天我知道了他过去的很多经历,记得他说的最多的就是“我没正经念过书”,聊天过程中我已经很清晰地感觉到他的文笔很好,也很有思考力,对每件事的见解很有深度,于是我就劝他开博客,开始他没有信心,久而久之他尝试地开了地产评论的博客,一年过去了,又是一个圣诞节,他的博客在...

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辣姜:高房价的嗜血游戏该谢幕了


                辣姜:高房价的嗜血游戏该谢幕了
这是今年的第一篇博客,是写去年的,因为高房价笼罩了一整年的去年,我笔下的愿望输了,输得很惨,所以,写此博客是用来反思的。

写博客,有时候是一个犟活儿,当你身处一个环境,抑或心系一个你所关心的群体的时候,你笔下的文字,除了呐喊,剩下的就是苍茫了。

尤其,当我们面临着刚刚过去的09年房价的时候,你会觉得我们都是如此的渺小,甚至卑微到发出一个沉重的声音都很苦涩。

这一年,总在坚持...

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