作者文章归档：易融之
未来十年，是物流地产的十年，而电商物流地产会是物流地产这黄金十年中主打概念。相比传统物流地产而言，不再是简单的粗糙开发、建设、运营，而是新型的现代化电商物流管理模式，新型的现代化电商物流必须具备与互联网的对接，同时要实现全网信息化的对接，即多点布局的信息化、网络化对接，新型的现代化电商物流园是基于现代化电子商物时代大趋势背景下的时代产物，也是物流大数据时代应运而生的产物。
互联网行业牛人的一句“你们盖的房子价格能不能跌一半？”，打消了传统地产行业大佬在温床上的睡意，引发了地产行业生态圈人士对于互联网及互联网思维的探讨。显然，在网络大时代的背景下，互联网及互联网思维探讨受到重视有其原因——互联网及互联网思维正在或即将颠覆传统行业（包括但不仅限于传统地产行业）的固有模式，对传统行业可能带来的颠覆和影响，可能危及传统行业和企业的生存与发展；归根结底的是——传统行业也怕出现类似于互联网行业里的“搅局者”。
首先我们得说说互联网给传统行业带来的“...
企业管理中的伪愿景管理——重复、短周期性的职业规划会议
帮助员工实现自己中长远目标，这是愿景型管理者经常干的事，通过职业规划会议让员工坦诚的说出自己的职业规划，因此就有了未来三年（或五年）你的目标（工作目标、生活目标、财务目标、学习成长目标）会议，而伪愿景管理者的实际表现是，短周期、不定期、重复的组织类似于未来三年（五年）你的目标这样的愿景规划会议，但可曾想，如果重复的、一味的组织类似于规划会议，会沦为管理者只是想借此机会了解一下员工近期想法——XXX是不是想在这个岗位是干多久；沦为员工只是对自己的...
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2011年楼市经历了：史上政策调控最严厉的一年，地产行业步入寒冬的一年，调控政策影响下楼市价格出现实质性回调的一年，商业地产迎来机会的一年，租凭市场火爆的一年，同时也是房企迎来机遇与挑战的一年。2012年楼市又将会怎么一番风景，楼市价格走向如何，在机遇与挑战面前，房企又将会采取什么动作应对？笔者将就上述两点，从2012楼市政策、影响价格变动的五大因素、价格走向以及房企的转型与出路五个方面展开探讨。
2012年楼市大局：政策掌控
2011楼市经历史上政策调控最严的一年，2012年，楼市政策仍将掌控楼市大局。就2012年楼市而言，有两个大政策基调将决定2...
Ø 昨日(10月11日)人民币兑美元即期汇价再度以6.2761的汇价创出2005年汇改以来的新高，并一举触及1％的 “涨停板”，显示人民币升值之路将继续下去。
Ø 根据中国外汇交易中心公布的人民币汇率中间价数据， 2012年10月12日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.3264元，1欧元对人民币8.1860元，100日元对人民币8.0627元，1港元对人民币0.81606元, 1英镑对人民币10.1504元，1澳大利亚元对人民币6.4975元，1加拿大元对人民币6.4677元，人民币1元对0....
易融之
2012-7-06
中国人民银行决定，自
差别化利率调整利好于银行业
央行执行差别化利率调整后，我们可以看到，调整前与调整后，银行的存贷差发生了变...
企业软实力增强企业风险抵抗力
——房地产经纪机构企业软实力简析易融之
写于2012/4/25
企业软实力（Softpower）可以粗旷定义为企业的凝聚力、企业文化、企业品牌影响力、产品知名度，或者是企业占有的社会资源等等。企业的软实力需要时间来积淀，一个拥有深厚积淀的企业势必具备良好的风险抵抗力，其强弱可以通过企业风险承受能力来检验。而对房地产经纪机构而言，企业软实力的缺失与不健全是房地产经纪机构面对风险抵抗能力较弱的原因所在。
■房地产经纪机构软实力发展不受重视
软实力（Softpower）是一种思想方法，是操作方法的提炼；思想方法是共性的...
国务院日前批转了发改委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》，要求各地区各部门认真贯彻执行，针对有关“深化资源性产品价格改革”、“适时扩大房产税试点范围。”针对上述消息，广州日报发文表示“广州今年试点开征房产税的可能性不大”，经济参考报发文表示“国务院再提扩大房产税试点，深圳、广州有望入围”。对于2012年广州、深圳是否纳入房产税试点引发了业内人士和媒体的诸多探讨。
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一、龙岗崛起
一大盛事筑就一座新城，龙岗在世界第26届大学生运动会圆满落幕后，俨然成为一座新城。交通配套、市政设施配套、娱乐休闲配套、酒店餐饮配套等适合人居生活、产业发展的各项硬件配套都得到很大的提升。以龙翔大道为主通道的龙岗中心城拉动着龙岗新城的崛起。
龙岗供应楼盘主要集中于龙翔大道两侧，众多品牌房企供应的品质楼盘助推龙岗的崛起。此外，作为继光明新区之后深圳设立的第二个政府直接管理的功能区坪山新区的各项配套也得到了很大的提升，直接提升了龙岗区整体的硬件配套水平。目前从龙岗区住宅供应情况来看，主要集中在龙岗中心城，部分在坪山新区与坪地街道。
2012年1月，龙岗区共...